- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Kaiserallee Grafenstein - Reihenhaus schlüsselfertig
535.000 €
112 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.776,79 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
9131 Grafenstein
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche gemeinschaftliche Grünflächen schaffen Raum für Begegnung und Erholung – ideal für Kinder, Nachbarn und entspannte Stunden im Freien. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur oder Freizeitangebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²4.776,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an.
Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).
Provision: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Merkmale
Reihenhaus
Erstbezug, Holzbauweise
Gesamtfläche 112 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen
• Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum)
• Gartenflächen mit überdachter Terrasse (25 m²) für entspannte Stunden im Freien
• Wahlmöglichkeit zwischen Sattel- oder Flachdach
• Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
• Innentüren zur Auswahl in verschiedenen Designs
• Markenböden inkl. Trittschalldämmung
• Hochwertige Sanitärkeramik
• Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz
• Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem • Thermostat
• Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb)
• Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
• Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
• Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher
• Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung
• 2 überdachte Carportplätze
• und vieles mehr…
• Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen
• Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum)
• Gartenflächen mit überdachter Terrasse (25 m²) für entspannte Stunden im Freien
• Wahlmöglichkeit zwischen Sattel- oder Flachdach
• Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
• Innentüren zur Auswahl in verschiedenen Designs
• Markenböden inkl. Trittschalldämmung
• Hochwertige Sanitärkeramik
• Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz
• Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem • Thermostat
• Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb)
• Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
• Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
• Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher
• Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung
• 2 überdachte Carportplätze
• und vieles mehr…
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
MODERN. NATURVERBUNDEN. WERTBESTÄNDIG.
Reihenhäuser mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab € 535.000,-
In der Kaiserallee entstehen acht moderne Reihenhäuser, aufgeteilt auf drei Gebäude. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen.
Wohnen mit klarem Konzept
Die Reihenhäuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen.
Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 42,43 m²
Wäsche / Technik: 7,74 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 14,78 m²
Zimmer II: 14,94 m²
Zimmer III: 10,20 m²
Bad: 5,85 m²
Gang: 6,74 m²
Wohnfläche gesamt: 111,5 m²
Qualität & Grundstücksgrößen
Jedes Reihenhaus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 258 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung.
Grundstücksgrößen im Überblick
Reihenhausanlage 1
Top 1 – 682 m²
Top 2 – 493 m²
Top 3 – 649 m²
Reihenhausanlage 2
Top 1 – 354 m²
Top 2 – 304 m²
Reihenhausanlage 3
Top 1 – 305 m²
Top 2 – 258 m²
Top 3 – 331 m²
Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Kaufpreis: ab € 535.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport & Freizeitbox)
Reihenhäuser mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab € 535.000,-
In der Kaiserallee entstehen acht moderne Reihenhäuser, aufgeteilt auf drei Gebäude. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen.
Wohnen mit klarem Konzept
Die Reihenhäuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen.
Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 42,43 m²
Wäsche / Technik: 7,74 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 14,78 m²
Zimmer II: 14,94 m²
Zimmer III: 10,20 m²
Bad: 5,85 m²
Gang: 6,74 m²
Wohnfläche gesamt: 111,5 m²
Qualität & Grundstücksgrößen
Jedes Reihenhaus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 258 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung.
Grundstücksgrößen im Überblick
Reihenhausanlage 1
Top 1 – 682 m²
Top 2 – 493 m²
Top 3 – 649 m²
Reihenhausanlage 2
Top 1 – 354 m²
Top 2 – 304 m²
Reihenhausanlage 3
Top 1 – 305 m²
Top 2 – 258 m²
Top 3 – 331 m²
Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Kaufpreis: ab € 535.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport & Freizeitbox)
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GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
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