- Terrasse
Gut vermietete Garconniere - Bad Ischl
125.000 €
26 m²1 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²3.353 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1976
Wolfgang Strobl ImmobilienHerr Wolfgang Strobl
4820 Bad Ischl
Im Gemeindegebiet Bad Ischl, im Ortsteil Ramsau, liegt diese Garconniere in einem Mehrparteienwohnhaus. Im Besonderen handelt es sich um eine Grünlage mit schönem Blick auf die angrenzenden Wiesen und Berge.
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²3.353 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten116,55 €
Betriebskosten63,14 €
USt. Betriebskosten6,31 €
Monatliche Kosten Netto110,24 €
Sonstige Kosten Netto47,1 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1976, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 26,34 m²
Nutzfläche 37,28 m²
1 Terrasse 10,94 m² westseitig
westseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
135.1 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die, im Juni 2022 renovierte Garconniere ist derzeit noch bis Dezember 2026 gut vermietet. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, das Badezimmer und die Küchenzeile erneuert. Ein kleiner Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kleinwohnung wird mit einer Infrarot Heizpaneele beheizt. Die westseitige ausgerichtete Terrasse eröffnet schöne Blicke auf die umliegenden Bauernwiesen und Berge.
Der derzeitige Mieter würde auch gerne, nach Ablauf der ersten Mietperiode, den Vertrag auf weitere 3 Jahre verlängern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichWolfgang Strobl ImmobilienHerr Wolfgang Strobl
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