Merkmale

Verfügbar ab 2025-11-01

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 97,93 m²

Gartenfläche 118,88 m²

1 Terrasse 26,71 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 9,46 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

4 Zimmer Gartenwohnung mit Klimaanlage im Zentrum von Leonding Besichtigungstermine am 03.10.2025 von 15:00 - 18:00

Bitte buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter https://www.remax.at/de/3845-471

Die hochwertig ausgestattete Gartenwohnung wird die begeistern. Perfekt für alle die eine ruhige und doch zentrale Lage schätzen.

Hardfacts:

*98 m² Wohnfläche
*119 m² Garten
*27 m² Terrasse
*2 Tiefgaragenstellplätze
*Klimaanlage
*Markisen im Garten
*Echtsteinböden
*Alarmanlage
*Barrierefrei
*eigene PV Anlage für jede Wohneinheit
*Breitschopf Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
*Wohnraumlüftung
* Numbus Deckenleuchten

nur 5 min zu Fuß zum Leondinger Stadtzentrum

Machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A