KEILGASSE | Gassenlokal | Büro | Praxis

Zur befristen Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gassenlokal in unmittelbarer Nähe zur Fassangasse, zum Rennweg und Botanischen Garten. Eine steuerbefreite Anmietung (Therapeuten, Ärzte, Versicherungsmakler, etc.) ist möglich, jedoch werden 20 % auf die Nettomiete zzgl. BK. aufgerechnet) - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 114 m² - EG mit Straßeneingang:

• Eingangsbereich (straßenseitig)
• abgeteiltes Büro (straßenseitig | Glastrennwand und Tür)
• Bürobereich (hofseitig)
• WC-Gruppe (D/H)
• Teeküche und Aufenthaltsraum
• zweiter Zugang über das Stiegenhaus

weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gasetagenheizung
• Terrazzo-Fliesen in der gesamten Fläche
• außenliegende Jalousien (straßenseitig)
• Cat. 6 IT-Verkabelung
• getrennte WC-Gruppe (2 WC's)
• möblierte Teeküche mit Aufenthaltsraum

Konditionen:

• 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist
• Kaution € 5.200,-
• Provision € 4.250,- netto zzgl. 20 % MwSt.
• Mietvertragsvergebührung beim FA € 816,03 (voraussichtlich)

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn - D, O, 1, 18 (Verbindung zum Hauptbahnhof und U1) und 62
• Autobus - 71E, 77A
• S-Bahn (Rennweg) - diverse Anbindungen (S1, S2, S3, S4, S7)

Verfügbarkeit:

• prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap