Kompakt & modern – Dachgeschosswohnung ideal für Singles

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage von Lustenau. Es handelt sich um einen Erstbezug, der eine frische und gepflegte Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Studierende. Ein weiterer Pluspunkt ist die grenznahe Lage, die vor allem für Grenzgänger kurze Wege und eine optimale Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet ist.

Raumaufteilung

Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Ausstattung

• Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit neuer Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kochplatte
• Neues Badezimmer mit großzügiger, barrierefreier Dusche, WC und Handwaschbecken
• Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Wohnraum mit Laminat
• Fenster: Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Fernsehen über SAT-Anlage

Gemeinschaftsflächen

• Waschraum mit münzbetriebener Waschmaschine und Trockner
• Fahrradabstellraum

Heizung / Warmwasser / Strom

• Zentrale Pelletheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasserversorgung mit Unterstützung durch Photovoltaikanlage
• Die Stromkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert

Autoabstellmöglichkeiten

Ein Parkplatz im Freien kann um 50,00 € pro Monat zusätzlich angemietet werden

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar.

 Besichtigung

Besichtigungen sind gerne nach Terminvereinbarung möglich

Urheberrechtlicher HinweisDie in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap