Gablitz / Zentrum - möblierte Singlewohnung mit sonniger West-Terrasse

Ab Jänner 2026 steht diese optimal aufgeteilte Singlewohnung im Zentrum von Gablitz zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist mit einem zentralen Vorzimmer mit praktischem Wandverbau, einem offenen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sehr gut angeordnet. Vom Wohnraum gelangt man auf eine geräumige West-Terrasse mit schönem Grünblick. Die Wohnung ist voll möbliert bzw. wird auf Wunsch auch geräumt übergeben. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

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Eckdaten:

• ) Wohnfläche: ca. 35m²

• ) zentrales Vorzimmer

• )offener Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche

• ) Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss

• ) westseitige Terrasse

• ) Gas-Zentralheizung

• ) Baujahr: 2002, HWB: 44

• )inkl. 1 PKW-Stellplatz und Kellerabteil

• ) optimales Anlegerobjekt mit freier Mietzinsbildung

• ) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Busstation Richtung Wien-Hütteldorf in wenigen Geh-Minuten erreichbar

• ) Div. Nahversorger im Gablitzer Zentrum: Ärztezentrum, Apotheke, Postpartner, Dorfcafehaus, Gemeindeamt, Kindergärten, Volksschule, udgl.

• ) ca. 7 Autominuten an die Wiener Stadtgrenze / Auhof-Center

• ) aktuelle, monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage ca. € 118.-

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Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten.

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