Gemütliche 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Loggia in Wiener Neustadt!

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 1.088,81 exklusive Heizkosten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Diese gepflegte Genossenschaftswohnung bietet Ihnen mit 73 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen.

Ausstattung ist in dieser Wohnung ein großes Plus. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme für eine effiziente Beheizung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört zur Immobilie eine praktische Garage, die Ihnen nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben noch komfortabler.

Die Lage in Wiener Neustadt ist ein weiterer Pluspunkt. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Busverbindungen optimal, sodass Sie flexibel und unabhängig sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <975m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen

1 Person                                50.000,00 Eur

2 Personen                            70.000,00 Eur

Jede weitere Person              10.000,00 Eur

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.