Moderne Bürofläche im Erdgeschoß des Fabiani Hauses zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: EG/links B40
Nutzfläche: 245,00 m²
Nettomiete/m²: € 12,00
BK netto /m²: € 2,33
HK netto/m²: € 0,71

Allgemeine Objektbeschreibung:
Dieses moderne Büro sich über einen Open-Space-Bereich mit portablen Trennwänden zu den beiden Extrabüroräumen hin, der ideal für dynamisches Teamwork ist. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate Büros für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten zur Verfügung.

Der einladende Foyerbereich schafft einen professionellen Empfang für Ihre Kunden und Mitarbeiter, während die Teeküche Raum für entspannte Pausen und den Austausch unter Kollegen bietet. Ein praktischer Lagerraum sorgt für Ordnung und verstaut alles, was nicht sofort griffbereit sein muss.

Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter sind separate Sanitärbereiche vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt: Die Kühlung an heißen Tagen sorgt für ein stets angenehmes Arbeitsklima.
Eine CAT Verkabelung mit Bodendosen ist ebendo vorhanden.

Sie erreichen das Objekt bequem über den Straßenzugang in der Barichgasse oder alternativ über das allgemeine Stiegenhaus, was Ihnen und Ihren Besuchern maximale Flexibilität bietet.


Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort

Ausstattung
Generalsanierung 2019/2020
öffenbare Fenster
Teeküche
Kühlung
getrennte Toiletten
Fernwärme

Energieausweis
HWB 63,2 kWh/m².a

Lage
Das Objekt ist bequem über die Erdberger Lände und die Landstraßer Hauptstraße zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in unmittelbarer Nähe ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen.

Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten)
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.