- Parkplatz
Kaiser Lodges #4 – Luxury Living mit Ski-In/Ski-Out und touristischer Widmung
Preis auf Anfrage
330 m²6 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6353 GOING
Mit einem freien Panoramablick auf das reizvoll anmutende Bergmassiv des ‚Wilden Kaisers‘ sowie der umliegenden Bergwelt ausgestattet, bieten wir hier ein Chalet-Ensemble der Extraklasse an. In unmittelbarer Nähe zur Goinger Astbergbahn, die in die ‚SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental‘ führt und die umständliche Fahrt zu Skiliften und Bergbahnen überflüssig macht, befindet sich diese Liegenschaft in der perfekten Ausgangsposition. Die Ortszentren von Going und Ellmau sind fußläufig erreichbar und auch die zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie idyllisch gelegene Berghütten finden Sie in der näheren Umgebung. Golfbegeisterten wird hier eine beachtliche Anzahl attraktiver Möglichkeiten zur Ausübung ihres Sportes geboten, welche die bereits anspruchsvolle Infrastruktur ergänzen, die insgesamt zu einer Lebensqualität auf höchstem Niveau beiträgt. Der alpine Hotspot Kitzbühel liegt wenige Autominuten entfernt und auch die Verkehrsanbindung zu den Metropolen Salzburg, Innsbruck und München sind aufgrund der geografisch günstigen Lage sehr gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 330 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Tiefgarage
3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Sichtdachstuhl in Altholz
• Eichendielenböden
• Holzfenster der Firma Bayerwald
• Maßgefertigte Tischlerküchen mit Backkitchen und Geräten von Gaggenau
• Luxusmöbel und Ausstattungsmerkmale von Designermarken (Minotti, Henge07, Living Divani, Bocci, Antonio Lupi, Dornbracht etc.)
• Offene Kamine in den Wohnzimmern
• Wellnessbereich mit Sauna
• Homekino (in den Einheiten W1 und W2)
• WiFi, KNX-BUS-System, Sonos-Soundsystem
• Aufzug
• Weinkeller
• Skikeller
• Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzelraumregelung
• Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie
• 3-4 Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladestation
• Allgemeinbereich mit Welcome-Lounge, Büro, Massageraum und Fitnessstudio
• Eichendielenböden
• Holzfenster der Firma Bayerwald
• Maßgefertigte Tischlerküchen mit Backkitchen und Geräten von Gaggenau
• Luxusmöbel und Ausstattungsmerkmale von Designermarken (Minotti, Henge07, Living Divani, Bocci, Antonio Lupi, Dornbracht etc.)
• Offene Kamine in den Wohnzimmern
• Wellnessbereich mit Sauna
• Homekino (in den Einheiten W1 und W2)
• WiFi, KNX-BUS-System, Sonos-Soundsystem
• Aufzug
• Weinkeller
• Skikeller
• Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzelraumregelung
• Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie
• 3-4 Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladestation
• Allgemeinbereich mit Welcome-Lounge, Büro, Massageraum und Fitnessstudio
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Inspiriert von der Schönheit und Ruhe der Berge entstehen die ‚Kaiser Lodges‘ als einzigartiger Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft. Jedes Chalet ist so konzipiert, dass es den Blick auf den imposanten Wilden Kaiser perfekt inszeniert und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur herstellt. Die Verwendung von hochwertigsten natürlichen Materialien verleiht den Edel-Chalets eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Kaiser Lodges umfassen vier exklusive Ski-in/Ski-out-Chalets samt einer gemeinsamen Tiefgarage in exponierter Lage über dem Dorfzentrum von Going und bieten neben den großzügigen Wohn- /Essbereichen mit Designerküchen, exklusive Schlafbereiche, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie weitere Highlights eines umfassenden Raumkonzeptes. Zusätzliche Allgemeinräumlichkeiten, die einen unvergleichlichen Mehrwert für Sie und Ihre Gäste offenbaren, warten mit einem Ambiente auf, welches sich nur in Hotels wiederfinden lässt. Eine Welcome-Lounge mit Massageraum und Arbeitszimmer sowie ein großflächiger Fitnessbereich fügen sich perfekt in die luxuriösen Chalet-Einheiten ein und stehen allen Eigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Innenausbau mit seinem grandiosen Interior-Design sowie die Verwendung renommiertester Marken (Minotti, Henge07, Gaggenau, Antonio Lupi, Dornbracht uvm.) zieht sich durch sämtliche Bereiche wie ein roter Faden und wurde von sorgfältig ausgewählten Partnern umgesetzt. Sowohl die Elektro- als auch Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau mit Produkten führender Hersteller ausgeführt und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Ein KNX-BUS-System, das Sonos-Soundsystem, die Fußbodenheizung auf Basis geothermischer Energie mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie ein Lift für jede Einheit sind nur ein kleiner Auszug dieser High-End-Ausstattung.
W1 – Sakura Lodge / WNFL. 373 m², 4 SZI, 4 Bäder, 4 TG-Stellplätze, KP: € 8.900.000,00
W2 – VERKAUFT
W3 – VERKAUFT
W4 – Katana Lodge / WNFL. 348 m², 4 SZI, 4 Bäder, 3 TG-Stellplätze, KP: € 7.900.000,00
Die Kaiser Lodges umfassen vier exklusive Ski-in/Ski-out-Chalets samt einer gemeinsamen Tiefgarage in exponierter Lage über dem Dorfzentrum von Going und bieten neben den großzügigen Wohn- /Essbereichen mit Designerküchen, exklusive Schlafbereiche, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie weitere Highlights eines umfassenden Raumkonzeptes. Zusätzliche Allgemeinräumlichkeiten, die einen unvergleichlichen Mehrwert für Sie und Ihre Gäste offenbaren, warten mit einem Ambiente auf, welches sich nur in Hotels wiederfinden lässt. Eine Welcome-Lounge mit Massageraum und Arbeitszimmer sowie ein großflächiger Fitnessbereich fügen sich perfekt in die luxuriösen Chalet-Einheiten ein und stehen allen Eigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Innenausbau mit seinem grandiosen Interior-Design sowie die Verwendung renommiertester Marken (Minotti, Henge07, Gaggenau, Antonio Lupi, Dornbracht uvm.) zieht sich durch sämtliche Bereiche wie ein roter Faden und wurde von sorgfältig ausgewählten Partnern umgesetzt. Sowohl die Elektro- als auch Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau mit Produkten führender Hersteller ausgeführt und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Ein KNX-BUS-System, das Sonos-Soundsystem, die Fußbodenheizung auf Basis geothermischer Energie mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie ein Lift für jede Einheit sind nur ein kleiner Auszug dieser High-End-Ausstattung.
W1 – Sakura Lodge / WNFL. 373 m², 4 SZI, 4 Bäder, 4 TG-Stellplätze, KP: € 8.900.000,00
W2 – VERKAUFT
W3 – VERKAUFT
W4 – Katana Lodge / WNFL. 348 m², 4 SZI, 4 Bäder, 3 TG-Stellplätze, KP: € 7.900.000,00
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