- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Karrenblick – provisionsfrei, auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Preis auf Anfrage
54 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1976
Herr Janos Szabo
6850 Dornbirn
Die Lage
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt gegenüber.
In wenigen Gehminuten erreichen sie das Landeskrankenhaus Dornbirn, den Campus & die Fachhochschule sowie die Dornbirner Innenstadt inkl. toller Einkaufs- Erlebnis- und Flaniermöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre.
Ein echtes Highlight ist die Aussicht auf den Dornbirner Hausberg Karren, Bergblick mitten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt gegenüber.
In wenigen Gehminuten erreichen sie das Landeskrankenhaus Dornbirn, den Campus & die Fachhochschule sowie die Dornbirner Innenstadt inkl. toller Einkaufs- Erlebnis- und Flaniermöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre.
Ein echtes Highlight ist die Aussicht auf den Dornbirner Hausberg Karren, Bergblick mitten in der Stadt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Raumaufteilung
• Eingangsbereich/Gang
• Kinderzimmer / Büro
• Elternschlafzimmer
• WC separat
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• Heller Wohn-Essbereich
Zusätzlich
• Kellerabteil inklusive
• Die Garage kann separat erworben werden
Aktuell ist die Wohnung bis 2026 vermietet. Somit ist die Wohnung auch als Investment mit laufenden Mieteinnahmen interessant. Sie kann bei Wunsch auch direkt bezogen werden.
• Eingangsbereich/Gang
• Kinderzimmer / Büro
• Elternschlafzimmer
• WC separat
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• Heller Wohn-Essbereich
Zusätzlich
• Kellerabteil inklusive
• Die Garage kann separat erworben werden
Aktuell ist die Wohnung bis 2026 vermietet. Somit ist die Wohnung auch als Investment mit laufenden Mieteinnahmen interessant. Sie kann bei Wunsch auch direkt bezogen werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Karrenblick – provisionsfrei, auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Wir verkaufen unsere sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dornbirn – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, ohne Maklerprovision. Zudem ist die Wohnung auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz erwerbbar.
Das Haus
Massive Bauweise von 1976, zwischen 2002 und 2024 laufend saniert:
• Anschluss an Biowärme Hatlerdorf
• Dach- und Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung
• Erneuerte Eingangsportale, Briefkastenanlagen und komplett sanierte Aufzüge
• Renovierte Stiegenhäuser mit neuen Teppichfliesen
Die Wohnung
2016 Umbau von 2,5 auf 3 Zimmer (2 Schlafzimmer). In diesem Zuge neues Bad und neue Küche; Spülmaschine 2023 erneuert. 2019 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen ?
Melden Sie sich unverbindlich bei Frau Bilgeri Melis Tel Anbieter kontaktieren
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Vertragsersteller Dr. Ganahl Dornbirn
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Seitens der Szabo Immobilien wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir verkaufen unsere sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dornbirn – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, ohne Maklerprovision. Zudem ist die Wohnung auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz erwerbbar.
Das Haus
Massive Bauweise von 1976, zwischen 2002 und 2024 laufend saniert:
• Anschluss an Biowärme Hatlerdorf
• Dach- und Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung
• Erneuerte Eingangsportale, Briefkastenanlagen und komplett sanierte Aufzüge
• Renovierte Stiegenhäuser mit neuen Teppichfliesen
Die Wohnung
2016 Umbau von 2,5 auf 3 Zimmer (2 Schlafzimmer). In diesem Zuge neues Bad und neue Küche; Spülmaschine 2023 erneuert. 2019 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
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Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Vertragsersteller Dr. Ganahl Dornbirn
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Seitens der Szabo Immobilien wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichHerr Janos Szabo
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