Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Klimaanlage

Moderne Stadtwohnung in Grünruhelage – sofort einziehen & wohlfühlen!

Ab sofort steht eine top-ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² zur Vermietung.

Die Wohnung bietet das Beste aus zwei Welten: ruhige Grünlage und trotzdem schnell in der Innenstadt. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige (z. B. Infineon), die Komfort ohne Kompromisse suchen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Voll möbliert – einfach Koffer packen & einziehen
• Klimaanlage + Fußbodenheizung für Sommer- & Winterkomfort
• Boxspringbett, Smart-TV & ausgestatteter Essbereich
• Internet inklusive
• Eigener Parkplatz direkt vor der Tür

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Schlafzimmer: Boxspring-Doppelbett mit Bettkasten, Einbauschrank
• große Wohnküche (offener Wohnbereich):
• Komfort-Couch mit Schlaffunktion & Bettkasten (aktuell hellgrau)
• Großer Smart-TV, Wohnzimmerkasten mit integriertem Safe, Kommoden
• Essbereich mit modernem Tisch & 4 Designerstühlen
• Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen & Kochutensilien
• Bad/WC: moderne Dusche
• Vorzimmer: Garderobe & Kommode
• Zusatz: Waschmaschinen-Anschluss vorhanden

Besonderheiten:

• Hochwertiger, strapazierfähiger Fußboden im Wohn- & Schlafbereich
• Elektrische Jalousien im Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Internet inklusive
• 1 Parkplatz inklusive

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Villachs – ruhig im Grünen mit Blick auf Mittagskogel & Dobratsch, und dennoch stadtnah.

• Innenstadt in ca. 15 Gehminuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an Infineon, Drauradweg, Naturpark Dobratsch & Faaker See
• Zahlreiche Freizeit-, Kultur- & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Konditionen:

• Mietbindung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
• Gesamtmiete: € 850,– inkl. Betriebskosten, Heizung & Internet (Strom separat)
• Miete inkl. BK & Internet: 800 €
• Heizungs-Akonto: 50 €
- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer