Rohbau - Einfamilienhaus (ca. 200 m²) mit Pool, Grünbereich und großer Garage Bad Tatzmannsdorf

Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage und Pool-Vorbereitung in Bad Tatzmannsdorf

Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse.
Auf einer Wohnfläche von rund 202,90 m² im Erdgeschoss sowie einer beeindruckenden Garage mit ca. 220,20 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelles Wohnen und komfortables Leben für die ganze Familie.

Das Grundstück umfasst ca. 1.637 m² und besticht durch seine sonnige, nach Westen geneigte Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit.

Darüber hinaus überzeugt das Haus mit seiner begehrten Lage - Bad Tatzmannsdorf steht für Entschleunigung, Lebensfreude und einen hohen Wohnwert – ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise harmonieren.

Bad Tatzmannsdorf liegt idyllisch im Herzen des Südburgenlandes und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurregionen Österreichs. Bekannt für Heilquellen, moderne Therme verbindet der Ort hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung.
Die Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort.

Ein besonderes Plus ist das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz. Golfplätze, Wellness- und Kureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank guter Verkehrsanbindung sind Oberwart, Wien und Graz schnell erreichbar – ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 10 Räumen plus einer geräumigen Diele vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Da sich der Bau noch im Rohbauzustand befindet, können Sie die Raumaufteilung und Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereichen oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen.

Raumkonzept - Im Wohnhaus vorgesehen sind:

• ein weitläufiger, offener Vorraum/Diele

• Wohnzimmer mit angeschlossener Leseecke

• Küche und Esszimmer

• west- und ostseitig angrenzende Zimmer für flexible Nutzung

• zwei Badezimmer sowie ein separates WC

• zwei Schlafräume für erholsames Wohnen

• ein praktischer Technikraum

Highlights

• Haus im Rohbauzustand mit hergestelltem Kamin – bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung

• lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Platz für modernes, offenes Wohnen

• große westseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – ideal zum Entspannen und Genießen

• beeindruckende Garage mit ca. 220 m² – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten

• Pool-Vorbereitung inkl. Poolkeller für individuelles Freizeitvergnügen 

• moderne Architektur mit klaren Linien und großzügiger Raumwirkung

• attraktive Wohnlage in Bad Tatzmannsdorf, bekannt für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung

• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden, weitere Anschlüsse bestehen derzeit nicht

• Baujahr 2022

Hochwertige Bauweise und Technik

• Fundament: 25 cm starke Plattengründung, Fundamentplattendämmung XPS 20 cm

• Wände Erdgeschoss: 44 cm Hochlochziegelmauerwerk

• Innenwände: 12 cm Mauerwerk

• Zusätzlich verwendete Planziegel: 25 cm, 21 cm, 26 cm

• Stahlbeton-Trenndecken zwischen den Geschossen

• Treppe: einläufige Stahlbetontreppe vom Keller ins Erdgeschoss

• Fenster & Türen: Kunststofffenster, Aluminium-Eingangstür als einbruchhemmende Sicherheitstür

• Dach: Satteldach als Prefa-Solardach mit 65 kWpeak

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine traumhafte Lage in Bad Tatzmannsdorf – perfekt für Familien, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen.

Es besteht auch die Möglichkeit die Fertigstellung inkl. Raumplanung aus einer Hand zu bekommen, damit Sie das Objekt dann nach Ihren Wünschen schlüsselfertig übernehmen könnten.

Gerne können Sie das Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.