- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
Familienglück mit Panoramablick – Ihr Haus im vorderen Ötztal
625.000 €
166 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.764,83 €
Grundstücksfläche348 m²
Baujahr1996
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6433 Ötz
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Taxegg, idyllisch eingebettet in die Landschaft des Vorderen Ötztals. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme einer traditionsreichen Gemeinde. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal für alle, die Erholung und ein authentisches alpines Umfeld suchen.
Die Gemeinde Oetz überzeugt mit solider Infrastruktur: Im Zentrum finden sich Geschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants. Kindergarten, Volksschule und Kinderkrippe sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Ötztalstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Imst, Telfs oder Innsbruck – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Im Winter lockt das Skigebiet Hochoetz mit familienfreundlichen Pisten, im Sommer laden der Piburger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
Fazit: Die Lage der Immobilie vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Tourismus- und Wohngemeinde – ein idealer Platz, um Lebensqualität und Freizeitwert harmonisch miteinander zu verbinden.
Die Gemeinde Oetz überzeugt mit solider Infrastruktur: Im Zentrum finden sich Geschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants. Kindergarten, Volksschule und Kinderkrippe sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Ötztalstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Imst, Telfs oder Innsbruck – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Im Winter lockt das Skigebiet Hochoetz mit familienfreundlichen Pisten, im Sommer laden der Piburger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
Fazit: Die Lage der Immobilie vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Tourismus- und Wohngemeinde – ein idealer Platz, um Lebensqualität und Freizeitwert harmonisch miteinander zu verbinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²3.764,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1996, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 166,01 m²
Gesamtfläche 298,48 m², Grundstücksfläche 348 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 53,01 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Räume und Bodenbeläge:
Das großzügig geschnittene Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Böden sind je nach Nutzung der Räume individuell gestaltet und mit Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen versehen, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Küche:
Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen und weiteren praktischen Elementen ausgestattet. Sie bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper. Zusätzlich ist in den Bädern sowie den Fluren im Erd- und Dachgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, die – ebenso wie die Heizkörper – von einer zentralen Ölheizung gespeist wird. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung auf effiziente und umweltfreundliche Weise. Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer.
Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Auf den beiden oberen Etagen stehen zudem separate WCs zur Verfügung. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl im Dachgeschoss-Badezimmer als auch im Kellergeschoss vorhanden.
Das großzügig geschnittene Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Böden sind je nach Nutzung der Räume individuell gestaltet und mit Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen versehen, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Küche:
Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen und weiteren praktischen Elementen ausgestattet. Sie bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper. Zusätzlich ist in den Bädern sowie den Fluren im Erd- und Dachgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, die – ebenso wie die Heizkörper – von einer zentralen Ölheizung gespeist wird. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung auf effiziente und umweltfreundliche Weise. Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer.
Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Auf den beiden oberen Etagen stehen zudem separate WCs zur Verfügung. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl im Dachgeschoss-Badezimmer als auch im Kellergeschoss vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
128.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1996, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen.
Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in besonderer Aussichtslage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.
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360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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