Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Garagenplatz in 1170 Wien I Nähe AKH

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1992 bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Laut Grundriss umfasst sie 4 Zimmer, wobei das Esszimmer derzeit zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit einen besonders großzügigen Wohnbereich schafft. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum jedoch wieder als separates Kinder- oder Arbeitszimmer schließen.

Die Küche ist aktuell separat angelegt, kann aber – falls gewünscht – zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestaltet werden. Zwei Bäder, eines davon mit Fenster, eine sonnige Loggia sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Komfort legen. Die ruhige Wohnsituation, die Nähe zum AKH sowie die geplante U-Bahn-Station (U5) sorgen für hohe Lebensqualität und Möglichkeit zur künftigen Wertsteigerung.

• Wohnfläche: ca. 103,02 m²

• Zimmer: 4

• Loggia: 5,45 m²

• Küche: separat, mit guter Arbeitsfläche und Stauraum

• Bäder: 2, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche

• Vorzimmer: 2

• Böden: Parkett und Fliesen

• Baujahr: 1992, gepflegter Neubau

• Heizung: Fernwärme

• Barrierefreiheit: Lift bis zur Wohnungsebene

• Ruhige Lage

• Gute Anbindung

• Duplex Garage 

• Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Müllraum, begrünter Innenhof

• AKH Nähe - viele Ärzte im Gebäude

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.

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Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
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Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap