Modernes Reihenhaus in Hart bei Graz – Ruhige Lage mit Panoramablick über Graz

Highlights auf einen Blick:
• Süd-Ausrichtung mit traumhaftem Blick über Graz und die Umgebung
• Ruhige Lage direkt am Waldrand – Naturgenuss vor der Haustür
• Ca. 91 m² Wohnfläche + 45 m² begehbarer Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Erstbezug: 2021
• Betriebskosten: 330€ inkl. Rücklagen
• Hochwertige DAN-Küche mit Bosch-Geräten und modernen Bädern
• Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und hohem Wohnkomfort
• Garten mit ca. 34m² + ca. 17m² Terrasse mit Teilüberdachung Pergola
• 1 Abstellplatz (2. Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden)
• Kellerabteil
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Objektbeschreibung:
Dieses moderne Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Hart bei Graz bietet alles, was das Herz begehrt: viel Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht. Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und Sonne von früh bis spät – perfekt zum Entspannen im eigenen Garten oder im lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Fußbodenheizung in allen Räumen verspricht ein angenehmes Raumklima.
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Praktischer Abstellraum im Außenbereich – ideal für Werkzeug, Gartengeräte & Co.
• Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
• Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Waschbecken
• Abstellraum im Innenbereich mit Waschmaschinenanschluss
• Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Hochwertige, voll ausgestattete DAN Küche mit Marken-Geräten von Bosch
Obergeschoss:
• Drei gemütliche Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachboden:
• Ca. 45 m² begehbarer Dachboden – bietet reichlich Stauraum
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand – ein Paradies für Naturliebhaber, Jogger oder Familien mit Kindern. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten/Kinderkrippe und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zu Graz (nur ca. 15 Minuten Fahrzeit) macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv.
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Fazit:
Ein modernes, hochwertiges Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und in absoluter Ruhelage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur vor der Tür genießen möchten.
Provisionsfreier Verkauf, bitte keine Makleranfragen.
Verfügbar nach Vereinbarung.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann schaut vorbei an unserem Sammeltermin am Samstag, 04.10.2025 – bitte vorab anmelden. Es werden Slots vergeben, wo jeder für sich Zeit hat, das Objekt zu besichtigen.