- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
Einziehen & Wohlfühlen - Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Braunau am Inn
Preis auf Anfrage
165 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Grundstücksfläche543 m²
Baujahr1970
Inter ImmobilienHerr Edis Nezic
5280 Braunau am Inn
Praktische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Schulen und Kindergärten - kurze Wege für Kinder jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger oder schneller Erreichbarkeit.
Gute Anbindung an Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen.
Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer optimalen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Schulen und Kindergärten - kurze Wege für Kinder jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger oder schneller Erreichbarkeit.
Gute Anbindung an Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen.
Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer optimalen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 543 m²
1 Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Dieses 2024 vollständig renovierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und Ruhe in einer sehr schönen, familienfreundlichen Wohngegend bei Braunau am Inn. Mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es 5 helle, großzügige Zimmer und 2 moderne Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause suchen.
Ausstattung & Highlights:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
• Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
• Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
• Elektrische Rollläden in allen Bereichen außer Treppenhaus
• Glasfaser-Internetanschluss - perfekt für Homeoffice
• Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
• Großzügiger, ruhiger Garten, ideal zum Entspannen.
• Begehbarer, isolierter Dachboden und Keller (ca. 34 m²)
• Garage (ca. 17 m²) sowie 2 praktische Nebengebäude
• Teilmöbliert / möbliert - sofort bezugsfertig
Besonderheiten:
Dieses Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, großzügige Räume und die ruhige, idyllische Lage. Balkon, Garten und durchdachte Extras wie Fliegenschutzgitter und elektrische Rollläden sorgen für ein höchst komfortables Wohngefühl. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, wodurch dieses Haus zu einem echten Wohlfühl-Zuhause wird.
Besonderer Service:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - selbst mit wenig Eigenmitteln finden wir gemeinsam eine passende Lösung.
Ausstattung & Highlights:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
• Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
• Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
• Elektrische Rollläden in allen Bereichen außer Treppenhaus
• Glasfaser-Internetanschluss - perfekt für Homeoffice
• Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
• Großzügiger, ruhiger Garten, ideal zum Entspannen.
• Begehbarer, isolierter Dachboden und Keller (ca. 34 m²)
• Garage (ca. 17 m²) sowie 2 praktische Nebengebäude
• Teilmöbliert / möbliert - sofort bezugsfertig
Besonderheiten:
Dieses Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, großzügige Räume und die ruhige, idyllische Lage. Balkon, Garten und durchdachte Extras wie Fliegenschutzgitter und elektrische Rollläden sorgen für ein höchst komfortables Wohngefühl. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, wodurch dieses Haus zu einem echten Wohlfühl-Zuhause wird.
Besonderer Service:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - selbst mit wenig Eigenmitteln finden wir gemeinsam eine passende Lösung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichInter ImmobilienHerr Edis Nezic
GewerblichInter ImmobilienHerr Edis Nezic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichInter ImmobilienHerr Edis Nezic