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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse

Dachgeschoß ohne Schrägen: Singlehit mit großer Terrasse und Traumblick, Wintergarten und Abstellraum | U6 Dresdner Straße

985
 
53 m²1 ZimmerTerrasse 47 m²
Etage7
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Stromstraße 28, 1200 Wien
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße & Jägerstraße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten985 €
Preis pro m²9,8 €
Gesamtbelastung Netto895,45 €
USt. Gesamtbelastung89,55 €
Miete751,38 €
USt. Miete75,14 €
Betriebskosten144,07 €
USt. Betriebskosten14,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 53,36 m²
Nutzfläche 76,65 m², Lagerfläche 3 m²
1 Terrasse 46,58 m² südseitig, westseitig, südwestseitig
südseitig, westseitig, südwestseitig, Freiflächen 46,58 m², Wintergarten
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.1
D

Beschreibung

Diese sehr schöne Dachgeschoß Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Einbauküche mit Markengeräten 
  • Eichenparkettböden 
  • moderne Fliesen in Bad und Toilette

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Liftstock und besteht aus einem Zimmer mit Küche, einem Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wintergarten und Vorraum.

• Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Spüle mit Armatur.

• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Toilette

• Abstellraum

• Wintergarten

• Vorraum mit Gegensprechanlage

• sehr große Terrasse mit Fernblick zum Wienerwald

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 10 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Mindestnettoeinkommen von EUR 2.462,50 Voraussetzung für die Anmietung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <50m
Klinik <75m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <100m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <50m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <75m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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