Moderne, helle 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Top-Lage

Perfekte 1-Zimmer Wohnung im 3. Lifstock mit rund 40 m2 in bester Lage des 5. Bezirks (Nähe Schlossquadrat, Grenze 4. Bezirk) – sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Garderobe, Bad mit Wanne und WC, Schrankraum/Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit offener und komplett ausgestatteter Küche und französischem Balkon (westseitig ausgerichtet).

Lage:
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Nikolsdorfer-Gasse. Die Nähe zum Schlossquadrat/Margaretenplatz, Naschmarkt oder zur Wiedner Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Einkauf, viele Lokale, Restaurants und Bars, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn- und Busstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:
EWE-Küche (Ceran-Kochfeld, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), Parkettboden im Wohnbereich (amerikanischer Nussbaum), Fliesen im Bad und Vorraum, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, französischer Balkon, Kellerabteil.

Hauszentralheizung mit Fernwärme (Energieausweis: HWB Energieklasse C)

Lift und Fahrradabstellräume im Haus vorhanden.

In der nahe gelegenen Garage Mittersteig gibt es die Möglichkeit einen Dauerstellplatz anzumieten.

Bruttomonatsmiete:
EUR 820,00 (davon Betriebskosten EUR 106,67 und Heizkostenpauschale EUR 47,02)
Kaution: 3BMM