Traumhaftes Baugrundstück, Nähe Wien, Schwadorf!

Traumhaftes Grundstück in Schwadorf, Nähe Schwechat und Wien!

Im großzügigen Garten besteht die Möglichkeit, einen Pool und einen Gemüsegarten anzulegen, ein Glashaus ist vorhanden, sowie ein Brunnen.

Der Brunnen ist fachmännisch mit einer statisch erforderlichen Platte zu überdecken, sodass eine Überfahrt mit einem PKW möglich ist. Die genaue Ausführung ist mit dem Baumeister abzustimmen. Weiters ist im Bereich der Zufahrt zum Baugrundstück ein Teil des Zaunsockels zu entfernen.

Die Ergänzungsabgabe für die Aufschließungskosten an die Gemeinde beträgt EUR 15.000,-.

Die Anschlußkosten für Strom, Wasser, Kanal und die Ergänzungsabgabe (Aufschließungskosten) wären bei Kauf des Grundstücks von der Käuferseite zu bezahlen.

Infrastruktur

Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Bank, Trafik, Zentrum ist alles in ca. 8 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt vorhanden, zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar. Ein zweiter Supermarkt ist derzeit in Bau.

Höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

In ca. 45 Minuten erreicht man Wien/Simmering mit dem Bus. Der Bahnhof Fischamend ist sowohl mit dem Fahrrad (über den nahegelegenen Fischaradweg) als auch mit dem Bus gut erreichbar. In ca. 12 Minuten erreicht man Schwechat mit dem Auto.

Zusätzlich gibt es ein Hallenbad, Tennisplätze, Gastronomie, Heurige, ärztliche Versorgung, eine Reitsportanlage, Anbindung an die Römerland Carnuntum Radtour sowie einen Golfplatz in der Nähe.

Der Flughafen Wien ist mit der Buslinie 221 in ca. 27 Minuten erreichbar.

2 Wohneinheiten zulässig, 40 % verbaubar, o/k , Bauklasse I/II.

Hinweis

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.