Ob Eigengebrauch oder als Anlage: 2 Doppelhäuser (= 4 Wohneinheiten) in Krakauer Ruhelage, auch einzeln erwerbbar

Zum Verkauf gelangen 2 neu erstellte Doppelhäuser, ergo 4 Wohneinheiten, in Krakauer Ruhelage im östlichen Randgebiet der Stadt.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum bzw. an die Autobahn. Umgeben von mehreren Teichen und landwirtschaftlichen Flächen, sowie eine Fahrrad-freundliche Anbindung bis an die Weichsel (weiters bis z.B. Schloss Wawel, Stadtzentrum) bietet die Umgebung vor Allem Ruhesuchenden und sportlich orientierten Personen einges an Auswahl.

Die Häuser können aktuell vom Käufer selbst fertig ausgebaut oder nach Absprache vom Verkäufer fertiggestellt werden.

Die obigen Angaben beziehen sich jeweil auf 1 Wohneinheit (1 DHH).

Hier die Highlights je Wohneinheit:

• ca. 92. m² Fläche auf 2 Ebenen

• 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder/WC

• Eigengarten samt Terrasse

• 2 Stellplätze

• Fußbodenheizung, Vorbereitung für Luftwärmepumpe, Klimaanlage, rekuperative Wärmerückgewinnung

• eigene Anrainerzufahrt

Aktuell stehen noch 2 Doppelhäuser, somit 4 Wohneinheiten zur Verfügung. Nach Absprache können diese auch einzeln bzw. auch noch weitere (eventuell bis zu 4 Doppelhäuser möglich) gekauft werden.

Bei Interesse oder weiteren Fragen bitte einfach melden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund einer Gesetzesänderung ist es in dieser Gegend nicht mehr einfach, Baugenehmigungen für derartige Projekte zu bekommen. Somit handelt es sich zeitnah vermutlich um eines der letzten Projekte diese Art in besagter Gegend. Gleichzeitig soll nächstes Jahr planmäßig ein Straßen-/Autobahnausbau fertiggestellt werden, welcher den Wert der Lage deutlich steigen lassen soll.