- Balkon
- Teilmöbliert
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Braunau am Inn
150.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.631,58 €
Etage-
Baujahr1975
Inter ImmobilienHerr Edis Nezic
5280 Braunau am Inn
Lage - zentral & lebenswert
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Braunau am Inn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie täglich brauchen:
• Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post
• Schulen, Kindergärten, Ärzte
• Restaurants, Cafés und Freizeitangebote
• Gute Verkehrsanbindung nach Salzburg,München, Ried und Passau
Die Lage verbindet zentrale Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Braunau am Inn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie täglich brauchen:
• Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post
• Schulen, Kindergärten, Ärzte
• Restaurants, Cafés und Freizeitangebote
• Gute Verkehrsanbindung nach Salzburg,München, Ried und Passau
Die Lage verbindet zentrale Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.631,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Laufende Kosten
Betriebskosten239 €
Heizkosten Netto110 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1975, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010
Wohnfläche 57 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch modernen Komfort, barrierefreie Ausstattung und eine attraktive Lage in Braunau am Inn. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Wohnkomfort im Überblick
Die ca. 57 m² große Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume:
• Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - lichtdurchflutet und einladend, perfekt zum Entspannen.
• Küche mit moderner Einbauküche - funktional, stilvoll und bereits im Preis enthalten.
• Schlafzimmer - ruhig gelegen und ideal zum Wohlfühlen.
• Badezimmer mit Badewanne - für entspannende Momente.
• Separates WC & praktischer Abstellraum - durchdachte Extras für den Alltag.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.
Ausstattung & Besonderheiten:
• Barrierefrei: Lift vom Parkplatz bis zur Wohnungsebene
• Privater Balkon: mit Blick ins Grüne
• Helle Räume: freundliches Ambiente durch optimale Aufteilung
-Modernisierte Wohnanlage: Baujahr 1975 - jedoch umfassend erneuert (Fassade, Fenster, Lift und weitere Bauteile in den letzten Jahren)
Fazit
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist die perfekte Kombination aus gemütlichem Zuhause und wertbeständiger Anlage. Dank der Modernisierungen, Barrierefreiheit und der attraktiven Lage bietet sie Wohnkomfort mit Zukunftsperspektive.
Besonderer Service:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - selbst mit wenig Eigenmitteln finden wir gemeinsam eine passende Lösung.
Wohnkomfort im Überblick
Die ca. 57 m² große Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume:
• Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - lichtdurchflutet und einladend, perfekt zum Entspannen.
• Küche mit moderner Einbauküche - funktional, stilvoll und bereits im Preis enthalten.
• Schlafzimmer - ruhig gelegen und ideal zum Wohlfühlen.
• Badezimmer mit Badewanne - für entspannende Momente.
• Separates WC & praktischer Abstellraum - durchdachte Extras für den Alltag.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.
Ausstattung & Besonderheiten:
• Barrierefrei: Lift vom Parkplatz bis zur Wohnungsebene
• Privater Balkon: mit Blick ins Grüne
• Helle Räume: freundliches Ambiente durch optimale Aufteilung
-Modernisierte Wohnanlage: Baujahr 1975 - jedoch umfassend erneuert (Fassade, Fenster, Lift und weitere Bauteile in den letzten Jahren)
Fazit
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist die perfekte Kombination aus gemütlichem Zuhause und wertbeständiger Anlage. Dank der Modernisierungen, Barrierefreiheit und der attraktiven Lage bietet sie Wohnkomfort mit Zukunftsperspektive.
Besonderer Service:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - selbst mit wenig Eigenmitteln finden wir gemeinsam eine passende Lösung.
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GewerblichInter ImmobilienHerr Edis Nezic
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