- Erdgeschosswohnung
Eigentumswohnung in Seenähe – ideal für Anleger & Eigennutzer
144.000 €
78 m²4 Zimmer
Preis / m²1.846,15 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1960
Daniel ZIEGLER ImmobilienHerr Daniel Ziegler
Nachdemsee 88, 4813 Altmünster
Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Seenähe – der See liegt praktisch direkt vor der Tür. Der öffentliche Badeplatz Bräuwiese ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar und bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen, Schwimmen und Genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis144.000 €
Kaufpreis pro m²1.846,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten € 447 ,-
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1960, Neubau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 78 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.27
D
Beschreibung
Eigentumswohnung in Seenähe – ideal für Anleger & Eigennutzer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Lage zwischen Altmünster und Traunkirchen – der Traunsee liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.
Derzeit ist die Wohnung um € 900,- monatlich (inkl. Betriebskosten) vermietet. Auf Wunsch des Käufers kann das Mietverhältnis einvernehmlich beendet werden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen belaufen sich auf € 447,-.
Diese Immobilie vereint unmittelbare Seenähe mit langfristiger Wertbeständigkeit – ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
www.immobilienz.at
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Lage zwischen Altmünster und Traunkirchen – der Traunsee liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.
Derzeit ist die Wohnung um € 900,- monatlich (inkl. Betriebskosten) vermietet. Auf Wunsch des Käufers kann das Mietverhältnis einvernehmlich beendet werden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen belaufen sich auf € 447,-.
Diese Immobilie vereint unmittelbare Seenähe mit langfristiger Wertbeständigkeit – ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
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GewerblichDaniel ZIEGLER ImmobilienHerr Daniel Ziegler
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