- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Penzing
270.000 €
statt 290.000 €-7%57 m²2,5 ZimmerGarten
Preis / m²4.737 €
Etage1
Baujahr2015
Ing. Max PersogliaHerr Max Persoglia Ing.
Bergmillergasse 6, 1140 Wien
Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald.Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny),Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und der Kindergarten mit Parkanlage.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny),Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und der Kindergarten mit Parkanlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €statt 290.000 €-7%
Kaufpreis pro m²4.737 €
Preisinformation: 3,5% GRESt.,1,1% Eintragungsgebühr, Errichtung des Kaufvertrages, eventuelle Finanzierungskosten,€ 20.000,- Inventarablöse
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten360 €
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021-2022, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m², Gartenfläche 200 m²
Garten
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Mit einer Gesamtfläche von ca. 57m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung für Studenten oder WGs gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.02
D
Beschreibung
Rollstuhlgerechte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenützung in Wien 1140, Bergmillergasse 6, kurzfristig verfügbar. Die 57 m² große Neubauwohnung welche im Jahr 2015 erworben und zwischen 2021-2022 vollständig renoviert wurde, befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Lift. Der Kaufpreis beträgt 270.000 € zuzüglich 3% Provision plus 20% USt. Für das Inventar wird ein Betrag von € 20.000 verlangt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage, Lift, Darlehen, EDV Gebühr belaufen sich auf 360 € netto p.m.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz vor dem Haus kann gefunden werden und ein ca.200 m² großer Garten. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch für eine Wohngemeinschaft, da 2 getrennte Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Big Billa, Penny, Bauhaus, Trafik in der Nähe und Buseinstiegsmöglichkeiten vor dem Haus.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz vor dem Haus kann gefunden werden und ein ca.200 m² großer Garten. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch für eine Wohngemeinschaft, da 2 getrennte Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Big Billa, Penny, Bauhaus, Trafik in der Nähe und Buseinstiegsmöglichkeiten vor dem Haus.
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GewerblichIng. Max PersogliaHerr Max Persoglia Ing.
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