Ein Zuhause in Ruhelage mit Charakter, Gartenparadies und vielen Möglichkeiten - Berndorf, Baden

Raum für Leben
Ein Ort zum Durchatmen und Ankommen – großzügig, charmant und voller Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint das Lebensgefühl eines sonnigen Gartens mit Pool und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier entstehen Erinnerungen: lange Sommerabende auf der Terrasse, gemütliche Stunden am Kamin und das gute Gefühl, endlich das passende Zuhause gefunden zu haben.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1985 um ein Dachgeschoss aufgestockt.
Mit rund 150 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 206 m² bietet dieses Haus Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Es steht auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und sonniger Ausrichtung. Der Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort im Grünen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG)
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit eleganter Holztreppe - verleiht dem Eingangsbereich eine offene, einladende Atmosphäre
• Großes, helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und Kamin
• Essbereich – direkt angrenzend an das Wohnzimmer
• Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Dachgeschoss (DG)
• Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen
• Vier Zimmer (je ca. 11–12 m²), flexibel nutzbar
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Abstellraum
- Loggia (ca. 9,25 m²) mit Blick ins Grüne
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Substanz, großzügige Raumaufteilung und naturnahes Wohnen. Der gepflegte Garten mit Pool, die ruhige Lage und die vielseitig nutzbaren Räume machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Paare mit Platzbedarf.

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