- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Möbliert
Zirbenzauber in Altmünster am Traunsee
179.000 €
37 m²Balkon 5 m²Garten
Preis / m²4.893,38 €
Etage2
Baujahr1970
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Marktstraße, 4813 Altmünster
Willkommen in Altmünster – einer charmanten Marktgemeinde am Nordwestufer des Traunsees, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Höllengebirges. Mit ca. 10.000 Einwohnern vereint der Ort Natur, Freizeit & Infrastruktur auf einzigartige Weise. Von Ihrem neuen Domizil sind es nur wenige Schritte bis zum Marktplatz und weiter bis zum Ufer des Traunsee`s und mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafe`s und Restaurants. Die Marktgemeinde verfügt ebenfalls über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit direkten Zugverbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim und darüber hinaus an das überregionale Bahnnetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²4.893,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten232,76 €
Betriebskosten91,33 €
USt. Betriebskosten9,13 €
Monatliche Kosten Netto207,95 €
USt. Monatliche Kosten24,81 €
Sonstige Kosten Netto38,24 €
Heizkosten Netto78,38 €
USt. Heizkosten15,68 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 36,58 m²
1 Balkon 5 m² südostseitig
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese charmante Garconniere befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Altmünster, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnung besticht durch edle Zirbenholzeinbauten, die nicht nur optisch ein Highlight sind, sondern auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen.
Vom Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über den Traunsee und die umliegende Bergwelt.
Highlights:
- attraktive Ruhelage nahe dem Zentrum mit unverbaubarem Seeblick
- ca. 36 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt durch Zirbenholzeinbauten mit 2 Schlafplätzen
- offene Wohnküche mit modernen Geräten
- barrierefreie easy entry Duschbadewanne sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon mit Aufbewahrungsschrank
- privates Kellerabteil
- 1 PKW Stellplatz
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
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GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
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