Von privat, ruhelage, 4 Gehminuten von U1 Reumannplatz - beste Nachbarschaft in Favoriten!

Ich verkaufe meine geliebte Eigentumswohnung. Sie zeichnet sich durch eine sehr gute Lage am grünen Antonsplatz aus, nur 4 Gehminuten entfernt von der U1 Station Reumannplatz. Favoriten ist sehr vielfältig, aber dies ist eines der besten Viertel im Bezirk. Das Amalienbad ist nur 4 Gehminuten entfernt, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte.
Die Wohnung ist voll möbliert inklusive einer schönen Einbauküche, und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und separates Badezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Aufgrund des Grundrisses gibt es hier keine Nachbarn, sodass es sehr ruhig ist.
Die Wohnung ist komplett saniert, mit mehrschichtigen Kunststofffenstern, die Gastherme wird jährlich überprüft, und der Innenkamin wurde 2024 erneuert.
Das Dach über der gesamten Wohnung wurde 2023-2024 komplett erneuert: Neue Wasserabdichtung und Wärmedämmung. Gut für die nächsten vielen Jahrzehnte!
Die elektrische Anlage ist modern, mit speziellem überspannungsgeschütztem Stromkreis für EDV.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Stilaltbau mit geringen Betriebsskosten. Sehr nette Nachbarn im Haus, keine problematischen Personen.
Sofort Verfügbar.
Bitte keine Makler!