Altbauflair trifft optimale Raumaufteilung – 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Stilhaus im Nibelungenviertel

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken sowie westseitige Ausrichtung.

• Großzügiger Vorraum – zentraler Zugang zu fast allen Räumen

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern

• Separates Kabinett – ideal als Arbeitszimmer oder Stauraum

• Geräumige Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss

• Originaler Fischgrätparkett

• Sanierte Doppelkastenfenster

• Hohe Räume mit typischem Altbauflair

• Im begehrten Nibelungenviertel

• Gehdistanz zur Schmelz

• Ruhige Wohnstraße mit sehr guter Anbindung

• Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Cafés & Schulen in Gehweite

• Attraktive Lage mit Altbauflair und urbaner Infrastruktur

Kaufpreis: 425.000 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
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Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap