ENTKERNT und BEREIT | Ihr Projekt in Velden am Wörthersee, inkl. BOOTSLIEGEPLATZ

Dieses charmante Landhaus Velden am Wörther See, besticht durch seine idyllische Lage am Waldrand, inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, bietet es Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive einer nahegelegenen Bushaltestelle, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Ruhe und Erholung in dieser malerischen Umgebung!

Das klassische Landhaus ermöglicht durch seine Aufteilung in ein Haupthaus und einen separat begehbaren Zubau mannigfaltige Möglichkeiten - so kann der Zubau als Büro, Gästehaus, aber auch als Ordination ausgebaut werden. Das großzügige Grundstück mit Badeteich rundet diese einmalige Gelegenheit ab.

Die Liegenschaft wurde in mühevoller Arbeit völlig entkernt und entrümpelt, und steht bereit für Ihren Um- und Ausbau!

Der Vekäufer räumt weiters die Möglichkeit ein, einen Bootsliegeplatz in der Marina (Wert ca. EUR 5.500,- p.a.) eine Saison kostenlos zu nutzen, nur wenige Minuten entfernt.

Hinweis: Derzeit ist die Liegenschaft entkernt und nicht bewohnt, daher wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet. Die m2-Angaben zur Wohnfläche sind geschätzt, da die vorliegenden Bauakte keine Bemaßungen enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap