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  • Etagenwohnung

2 Zimmer Wohnung im Herzen von Telfs, 100% Wohlgefühl, 0% Ausreden!

990
 
56 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.000
PrivatMartin Rimml
Weißenbachgasse 2, 6410 Telfs

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²17,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten120 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.000

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2026
unbefristet
Etagenwohnung
Unterkellert
Gesamtfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C

Beschreibung

Wer mitten im Leben wohnen will, ist hier richtig. Direkt im Zentrum der Marktgemeinde Telfs wartet eine frisch sanierte Zweizimmerwohnung auf 56 m² darauf, zum Lieblingsplatz für 1–2 Menschen zu werden.

Im 4. Lift-Stock gelegen, punktet sie mit durchdachter Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer für entspannte Abende, eine Küche für schnelle Alltagsgerichte oder kreative Kochmomente, ein separates Schlafzimmer für gute Nächte und ein frisch renoviertes Bad mit moderner Dusche und separatem WC.

Neuer Vinylboden sorgt für angenehmes, unkompliziertes Wohngefühl. Dazu gibt’s ein praktisches Extra: Abstellraum, großes Kellerabteil und auf Wunsch einen Garagenplatz direkt im Haus.

Die Kosten bleiben transparent: Miete 870 €, Betriebskosten & Heizkosten lt. Vorschreibung 2025: 120 €. Optional steht ein Garagenplatz für 72 € / Monat bereit.

Und draußen? Telfs lebt. Alles, was das Leben einfach macht, liegt direkt vor der Tür: Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte für den schnellen Alltag. Shopping – vom Supermarkt bis zur Boutique – geht hier in Minuten. Sportstätten, Fitnesscenter und Schwimmbad sind genauso schnell erreicht. Für Genießer: Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung. Garantiert keine Langeweile. Alles direkt vor der Haustüre.

Und wenn der Kopf mal Pause braucht? Ruckzuck geht’s ins Grüne, ob Joggen, Radfahren oder einfach mal Durchatmen vor dem Panorama des Hausbergs Hohe Munde. In Telfs genießt man City-Feeling und Auszeit im Grünen, völlig unkompliziert und ohne sich entscheiden zu müssen.

Und wenn’s rausgehen soll – egal ob zur Arbeit oder ins Umland: Die Öffis um die Ecke bringen Sie flexibel überallhin. Busse und Züge fahren regelmäßig nach Innsbruck und quer durch Tirol.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – keine Kompromisse, keine Ausreden.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatMartin Rimml
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PrivatMartin Rimml