4-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP LAGE - BEIM VOTIVPARK IN 1090 WIEN

SCHÖN AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG NAHE SCHOTTENTOR - TOP LAGE, BESTE ANBINDUNG

In einem Altbau unweit des Schottentors befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Stock (Mezzanin + 2 Stockwerke) mit Lift.

MIETPREIS:

im nicht renovierten Zustand: BMM: EUR 2.420,00 inkl. 10% USt

im renovierten Zustand: BMM: EUR 3.113,00 inkl. 10% USt

RAUMAUFTEILUNG:

• VORRAUM
• 4 ZIMMER
• KÜCHE MIT SPEIS
• BAD MIT BADEWANNE UND FENSTER
• SEPARATES WC

AUSSTATTUNG:

• PARKETTBODEN UND FLIESEN
• FLÜGELTÜREN
• EINBAUKÜCHE
• BADEWANNE
• LIFT

VERKEHRSANBINDUNG:

• öffentlich: Nur wenige Gehminuten zur U2 Station Schottentor, sowie zu mehreren Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, D, 71) – direkte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.

• PKW: Sehr gute Anbindung über die Ringstraße und Franz-Josefs-Kai; öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im 9. Bezirk. Das Schottentor, die Universität Wien sowie der Votivpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit exzellenter Erreichbarkeit.

RESÜMEE:

Fantastische Lage! Nahe Schottenttor!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap