- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
„Moderne Doppelhaushälfte in idyllischer ländlicher Lage – Ihr neues Zuhause in Lengau“
479.000 €
125 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.847,39 €
Grundstücksfläche190 m²
Baujahr2023
ALPHAUS Immobilien GmbHHerrn Manfred Buchegger
5211 Lengau
Lengau bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend genießen Sie hier die Vorzüge von viel Grün und Sonne, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Salzburg und Braunau in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Salzburg und Braunau in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²3.847,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% incl. MWST
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Holzbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 124,5 m²
Nutzfläche 34 m², Grundstücksfläche 190 m², Gartenfläche 60 m², Dachbodenfläche 20 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Baujahr 2023 – moderne, helle Architektur
6 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Home-Office, 1 Wohnraum mit offener Küche und Abstellraum
Badezimmer mit Doppelwaschbecken & WC, zusätzlich separates Gäste-WC
Ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen
Abstellraum in Erdgeschoß
Elektrische Raffstores & elektrische Markise auf der Terrasse
Ca. 60 m² Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen
Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss
Carport mit Abstellraum + 1 Außenstellplatz
6 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Home-Office, 1 Wohnraum mit offener Küche und Abstellraum
Badezimmer mit Doppelwaschbecken & WC, zusätzlich separates Gäste-WC
Ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen
Abstellraum in Erdgeschoß
Elektrische Raffstores & elektrische Markise auf der Terrasse
Ca. 60 m² Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen
Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss
Carport mit Abstellraum + 1 Außenstellplatz
Beschreibung
Modernes Wohnglück in Lengau – Lichtdurchflutet & Komfortabel
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023, vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf insgesamt sechs großzügigen Zimmern verteilt, finden sowohl Familien als auch Paare mit Homeoffice-Bedarf den idealen Rückzugsort.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche, das durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Drei Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Dachboden mit zwei Räumen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Das Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken und integriertem WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort garantiert. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss sowie edler Parkettboden im Obergeschoss unterstreichen die moderne Wohnqualität.
Die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und der rund 60 m² große Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen laden zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Carport mit praktischem Abstellraum sowie einen weiteren Außenstellplatz.
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023, vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf insgesamt sechs großzügigen Zimmern verteilt, finden sowohl Familien als auch Paare mit Homeoffice-Bedarf den idealen Rückzugsort.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche, das durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Drei Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Dachboden mit zwei Räumen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Das Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken und integriertem WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort garantiert. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss sowie edler Parkettboden im Obergeschoss unterstreichen die moderne Wohnqualität.
Die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und der rund 60 m² große Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen laden zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Carport mit praktischem Abstellraum sowie einen weiteren Außenstellplatz.
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GewerblichALPHAUS Immobilien GmbHHerrn Manfred Buchegger
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