Beschreibung

"Hoch wohnen, tief entspannen – Komfort auf zwei Ebenen!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 03. Oktober 2025 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und am Samstag, den 04. Oktober 2025 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

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Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, funktionale Details und attraktiver Lage.

Der Eingangsbereich bietet ein großzügiges Vorzimmer mit praktischem Abstellraum. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein heller und offener Bereich entsteht. Eine Vollholztreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung.

Im Obergeschoss gibt es drei zentral begehbare Zimmer ohne Dachschrägen, jede Etage ist mit Badezimmern und Toiletten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem wachsenden Stadtquartier nahe dem Gleisgarten und in direkter Umgebung des Meidlinger Markts.

U6, U4, Badner Bahn und verschiedene Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar.

Bahnhof Wien Meidling in wenigen Minuten. Flughafen Wien in rund 20 Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C