Büro / Ordination / Kanzlei beim Schwarzenbergplatz - 661 m²

Repräsentative Bürofläche im Palais Schwindgasse

Adresse & Gebäude

Das Palais in der Schwindgasse 5 wurde 1873 in der Neu-Wiener Renaissance errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Es^beeindruckt durch eine herrschaftliche Fassade, ein großzügiges Vestibül, eine repräsentative Feststiege sowie moderne Lifte. Mit seiner Lage im Botschaftsviertel bietet das Gebäude ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen mit Anspruch.


Bürofläche

Die gegenständlichen Flächen erstrecken sich über EG (mit Lagerflächen im UG), Hochparterre sowie 1.Stock, umfassen 661 m². Sie bilden eine abgeschlossene Einheit („Haus im Haus“) die über eine repräsentative Treppe erschlossen werden. Die Flächen sind in mehrere Büroräume und Besprechungszimmer gegliedert. Die Raumaufteilung kann aber flexibel gestaltet werden. Ergänzt wird die Aufteilung durch Küchen, Sanitäreinheiten sowie Nebenräumen. Durch die hohe Raumhöhe, große Fenster und Parkettböden entsteht eine repräsentative Arbeitsumgebung mit historischem Charakter.


Ausstattung

•Heizung & Kühlung über zentrale Fan-Coils
•Holz-Kastenfenster, teils Kassettendecken mit historischem Charme
•Sanitärräume und Teeküche modernisiert
•Elektrik & Sonnenschutz technisch auf aktuellem Stand
•Liftanbindung

Lage & Umfeld

Die Schwindgasse liegt im 4. Bezirk – Wieden, einem der gefragtesten Standorte Wiens. Zwischen Belvedere, Karlskirche und Schwarzenbergplatz gelegen, verbindet die Adresse ruhige Seitenstraßenlage mit exzellenter öffentlicher Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.


Nutzung & Perspektive

Die Bürofläche eignet sich ideal für Ordinationen, Kanzleien oder Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Botschaftsviertel suchen. Durch die Kombination aus historischer Substanz und moderner Infrastruktur bietet dieses Objekt eine werthaltige und langfristig attraktive Immobilienlösung.
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