- Villa
- Terrasse
- Garten
Exklusives Refugium am Fuße des Latemar
1.800.000 €
173 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²10.404,62 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Profanter Immobilien GmbHFirma
39050 Petersberg, Italien
Die Immobilie befindet sich im sonnenverwöhnten Petersberg – ein idyllisches Bergdorf in Südtirol, das zur Gemeinde Deutschnofen gehört und auf etwa 1.380 Metern Höhe liegt. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und mit einem herrlichen Blick auf die Dolomiten bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Der Golfclub Petersberg liegt nur wenige Schritte entfernt und macht die Immobilie zum idealen Ausgangspunkt für entspannte Golfrunden.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Petersberg gut angebunden. Die nächstgelegene Stadt Bozen ist in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine charmante Altstadt mit mediterranem Flair. Auch das Skigebiet Obereggen, Teil des Dolomiti Superski, ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar und bietet im Winter bestens präparierte Pisten sowie im Sommer ein weitläufiges Netz an Wander- und Mountainbikewegen. Weitere Aufstiegsmöglichkeiten für Wanderer, wie das Gebiet rund um den Latemar oder das nahegelegene Eggental, befinden sich ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. So verbindet Petersberg die Ruhe eines abgeschiedenen Bergdorfes mit einer erstaunlich guten Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und städtischem Leben.
Der Golfclub Petersberg liegt nur wenige Schritte entfernt und macht die Immobilie zum idealen Ausgangspunkt für entspannte Golfrunden.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Petersberg gut angebunden. Die nächstgelegene Stadt Bozen ist in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine charmante Altstadt mit mediterranem Flair. Auch das Skigebiet Obereggen, Teil des Dolomiti Superski, ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar und bietet im Winter bestens präparierte Pisten sowie im Sommer ein weitläufiges Netz an Wander- und Mountainbikewegen. Weitere Aufstiegsmöglichkeiten für Wanderer, wie das Gebiet rund um den Latemar oder das nahegelegene Eggental, befinden sich ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. So verbindet Petersberg die Ruhe eines abgeschiedenen Bergdorfes mit einer erstaunlich guten Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und städtischem Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²10.404,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab August 2025
Villa
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 173 m²
Gartenfläche 671 m², Verkaufsfläche 317 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 16,1 m², 2 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Die Villa entspricht dem KlimaHaus Standard A und besticht durch eine hervorragende Bauausführung: eine effiziente Wärmedämmung und modernste Haustechnik kombiniert mit einer intelligenten Gebäudeautomation garantiert maximalen Wohnkomfort und ermöglicht die effiziente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung.
Die Innenräume zeichnen sich durch die Verwendung ausgewählter, hochwertiger Materialien aus, die dem Wohnstil eine moderne und gleichzeitig zeitlose Note verleihen. Raffinierte architektonische Details wie raumhohe Türen, rahmenlose Glasflächen und flächenbündige Sockelleisten unterstreichen den Anspruch.
Die Villa wird schlüsselfertig übergeben – die Materialien für Böden und Sanitär können noch ausgesucht und an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Die Innenräume zeichnen sich durch die Verwendung ausgewählter, hochwertiger Materialien aus, die dem Wohnstil eine moderne und gleichzeitig zeitlose Note verleihen. Raffinierte architektonische Details wie raumhohe Türen, rahmenlose Glasflächen und flächenbündige Sockelleisten unterstreichen den Anspruch.
Die Villa wird schlüsselfertig übergeben – die Materialien für Böden und Sanitär können noch ausgesucht und an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Am Waldrand, zu Füßen des Latemar-Gebirges gelegen, bietet diese hochwertige Neubau Villa einen Rückzugsort der Stille und Regeneration. Die kürzlich fertiggestellte Immobilie vereint höchste Privatsphäre mit erstklassigem Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden der Süd-Tiroler Dolomiten.
Die moderne Villa erstreckt sich insgesamt über zwei Ebenen: über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-& Essbereich mit Kaminofen. Dieser bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit großzügigem und gut nutzbarem Außenbereich zum Genießen der vielen Sonnenstunden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, mit Garantie für Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sowie zwei moderne Badezimmer mit viel Komfort. Im unteren Bereich der Villa befinden sich zwei gut nutzbare Hobbyräume. Ein separates Badezimmer sowie ein praktischer Waschraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum und einen großzügigen Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen stilvollem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit.
Ein privater Wellnessbereich mit Panoramasauna runden das exklusive Wohnkonzept ab – für besondere Momente der Entspannung inmitten der Natur. Der ca. 671 m² große Privatgarten ist dezent von einem leichten Zaun sowie Sichtschutz durch Kletterpflanzen umgeben und bietet damit absolute Privatsphäre.
Die moderne Villa erstreckt sich insgesamt über zwei Ebenen: über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-& Essbereich mit Kaminofen. Dieser bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit großzügigem und gut nutzbarem Außenbereich zum Genießen der vielen Sonnenstunden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, mit Garantie für Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sowie zwei moderne Badezimmer mit viel Komfort. Im unteren Bereich der Villa befinden sich zwei gut nutzbare Hobbyräume. Ein separates Badezimmer sowie ein praktischer Waschraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum und einen großzügigen Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen stilvollem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit.
Ein privater Wellnessbereich mit Panoramasauna runden das exklusive Wohnkonzept ab – für besondere Momente der Entspannung inmitten der Natur. Der ca. 671 m² große Privatgarten ist dezent von einem leichten Zaun sowie Sichtschutz durch Kletterpflanzen umgeben und bietet damit absolute Privatsphäre.
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GewerblichProfanter Immobilien GmbHFirma
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