- Balkon
- Garten
Sonnige und gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung mit Loggia Nähe Europark
409.500 €
76 m²4 ZimmerBalkonGartenLoggia
Preis / m²5.381,08 €
Etage-
Baujahr1965
Immobilien DeindlFirma
5020 Salzburg
• ruhige Stadtrandlage
• Top Infrastruktur
• Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• ca. 20 Autominuten in das Stadtzentrum
• Busstation fußläufig erreichbar
• mit dem Bus (Albus) ca. 25 Minuten in das Stadtzentrum (Hanuschplatz)
• Europark fußläufig erreichbar
-Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe
• Top Infrastruktur
• Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• ca. 20 Autominuten in das Stadtzentrum
• Busstation fußläufig erreichbar
• mit dem Bus (Albus) ca. 25 Minuten in das Stadtzentrum (Hanuschplatz)
• Europark fußläufig erreichbar
-Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis409.500 €
Kaufpreis pro m²5.381,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten325,37 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1965, Vollständig renoviert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 76,1 m²
Nutzfläche 81,09 m²
1 Balkon
westseitig, Garten, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 7,7 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
• Massivbauweise
• Hausverwaltung mit Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung)
• weiße Kunsstofffenster
• hochwertige Tischler-Einbauten
• Einbauküche mit "MIELE"-Markengeräten
• Kellerabteil
-Parkplätze (Allgemeinfläche)
• Hausverwaltung mit Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung)
• weiße Kunsstofffenster
• hochwertige Tischler-Einbauten
• Einbauküche mit "MIELE"-Markengeräten
• Kellerabteil
-Parkplätze (Allgemeinfläche)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C
Beschreibung
Diese renovierte und äußerst gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und
einer westseitig ausgerichteten Loggia mit Markise.
Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit ”Miele” Markengeräten, 3 Schlafräume, ein kleines
Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia,
würde hier einer 4-köpfigen Familie viel Platz bieten.
Ein Kellerabteil und ausreichende Parkplätze vor der Wohnanlage (Parkkarte von der Hausverwaltung) ergänzen dieses Angebot.
Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet (Warmmiete € 1.250,-/mtl.). Die Bewohnerinnen wären
auch bereit, danach wieder einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Top Investment oder
Eigenbedarf - überzeugen Sie sich von dieser praktischen und schönen Stadtwohnung mit Top
Infrastruktur.
Baujahr (lt. EA 1965)
Wohnfläche 76,10 qm + Loggia 4,99 qm zzgl. 7,70 qm Kellerabteil
HWB: 56 fGEE: 1,19
Betriebskosten-Akontierung: € 325,37/mtl + € Rücklage € 88,01/mtl
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
einer westseitig ausgerichteten Loggia mit Markise.
Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit ”Miele” Markengeräten, 3 Schlafräume, ein kleines
Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia,
würde hier einer 4-köpfigen Familie viel Platz bieten.
Ein Kellerabteil und ausreichende Parkplätze vor der Wohnanlage (Parkkarte von der Hausverwaltung) ergänzen dieses Angebot.
Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet (Warmmiete € 1.250,-/mtl.). Die Bewohnerinnen wären
auch bereit, danach wieder einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Top Investment oder
Eigenbedarf - überzeugen Sie sich von dieser praktischen und schönen Stadtwohnung mit Top
Infrastruktur.
Baujahr (lt. EA 1965)
Wohnfläche 76,10 qm + Loggia 4,99 qm zzgl. 7,70 qm Kellerabteil
HWB: 56 fGEE: 1,19
Betriebskosten-Akontierung: € 325,37/mtl + € Rücklage € 88,01/mtl
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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