Baugrundstück am Wolfersberg mit herrlicher Fernsicht

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks, am sonnigen Wolfersberg, gelangt dieses außergewöhnlich gut situiert liegende Baugrundstück zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihr grünes, villenartiges Umfeld, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Anbindung an die Stadt verbindet. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Fernblick auf die sanften Hügel des Wienerwalds – ein Panorama, das man in den eigenen vier Wänden oder auf der Terrasse eines künftigen Neubaus täglich genießen kann.

Das Grundstück präsentiert sich in einer nahezu rechteckigen Konfiguration und bietet damit eine sehr gut nutzbare Geometrie für eine optimale Bebauung. Mit einer maximal bebaubaren Fläche von bis zu 180 m² in offener Bauweise eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder einer großzügigen Villa, die den besonderen Vorzügen dieser Lage gerecht wird.

FLÄCHENWIDMUNG:
W I 7,5 m ogk BB2 (max. 180 m2 bebaubare Fläche in offener Bauweise)

VIDEO-CLIP:
Zwei Video-Clips mit Luftbild-Aufnahmen können Sie auf unserem » YouTube-Kanal abrufen.

AUFSCHLIESSUNG:
Strom, Wasser, Kanal

ABBRUCHOBJEKT:
Kleines Nebengebäude (ca. 49 m2), unbeheizt, nicht unterkellert, kein Energieausweis erforderlich.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus Linie 49A, 50B
Bahnhof Wien-Hütteldorf (ca. 2,5 km)

ÜBERGABE:
Ca. 8 Wochen ab Kaufanbot.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien