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  • Provisionsfrei

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift – 48,75 m² | TG-Stellplatz möglich

738
 
49 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder
Maximilianstraße, 3100 St. Pölten
1 Minute vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt
4 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten737,8 €
Preis pro m²10,9 €
Gesamtbelastung Netto670,73 €
USt. Gesamtbelastung67,07 €
Miete531,3 €
USt. Miete53,13 €
Betriebskosten139,43 €
USt. Betriebskosten13,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 48,75 m²
1 Loggia 6,48 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.83 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

48,75 m² Wohnfläche, 6,48 m² Loggia
1. OG mit Lift – Nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad/WC

Miete gesamt: € 737,80 inkl. BK/USt.

Kaution: 3 BMM

Tiefgarage € 75,– / Monat (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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