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  • Lager / Halle
  • Altbau

LAGER - PAUSCHALMIETE BIS ENDE 2026

415
 
90 m²
Immoschmiede GmbHFrau Barbara Gräf
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
U3 Johnstraße
Nähe Forschneritschpark
U3 Johnstrasse: 400m
U3 Hütteldorferstrasse: 650 m
S 45 Breitensee: 850 m
Bus: 10A
Strassenbahn: 10,52,60,49
Meiselmarkt: 180 m
Hofer: 230 m
Billa: 700 m
Penny: 600 m
DM Drogeriemarkt: 350 m
Apotheke: 350 m
Bäckerei: 500 m
Post: 290 m
Trafik: 800 m

Laufende Kosten

Miete414,73 €
Preis pro m²4,62 €
Gesamtbelastung Netto598,67 €
USt. Gesamtbelastung101,34 €
USt. Miete82,95 €
Betriebskosten183,94 €
USt. Betriebskosten18,39 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Lager
Baujahr 1914, Altbau, Massivbauweise, Linoleum, Parkett, Stein, Fliesen
Nutzfläche 89,7 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D

Beschreibung

Die angebotenen Lagerflächen nähe Meiselmarkt bestehen aus 3 separaten Einheiten, welche sich alle im Mezzanin eines Altbaus ohne Lift befinden.

Die Einheiten sind entweder als Ganzes (Top1+2+3) anmietbar, ebenso ist es möglich, Top 2 einzeln anzumieten oder Top 3 und 4 in Kombination.

Top 2  (52QM) ist über 7 Stufen erreichbar, Anmeldung von Strom seitens Mieter sind möglich. Das Bad ist nicht funktionsfähig. Wasser und WC sind vorhanden. (Fotos 3-11)

Im großen Zimmer ist eine Gaskonvektorheizung vorhanden. Gas kann seitens Mieter angemeldet werden.

Top 3 und 4 haben insgesamt 37,70QM, befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite und sind über 10 Treppen erreichbar. In Top 3 gibt es weder Strom noch Gas. In Top 4 gibt es Strom.

Öffentliche Parkplätze sowie Platz zum Ein- und Ausladen sind in der Straße vorhanden.

Der Nutzungsvertrag wird bis Ende 2026 befristet.

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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