Exklusives, stilvolles Einfamilienhaus

Ankommen und Wohlfühlen in Matzen

Hochwertige Materialien, präzise Massivbauweise und Liebe zum Detail schaffen hier ein Zuhause, das durchdachtes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung harmonisch vereint.
Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und gemütliches Ambiente. Die offene Bauweise mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 6 Metern wird durch einen exklusiven, gemauerten Kachelofen geprägt, der in Verbindung mit der Galerie eine Atmosphäre wie in einem modernen Atrium entstehen lässt. Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten lädt zudem zum Entspannen und Genießen ein.
Errichtet von einem renommierten Baumeister der Region überzeugt diese Immobilie durch ein einzigartiges Wohnkonzept, das in außergewöhnlicher Qualität umgesetzt wurde.

Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Weinviertel, nur ca. 35 km von der Wiener Innenstadt entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Flughafen Wien in rund 40 Minuten.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Ärzte, Supermarkt (Billa), Tankstelle, Bäckerei und weitere Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Somit genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens bei gleichzeitig bester Versorgung und schneller Anbindung an Wien und Bratislava.

RAUMAUTEILUNG:

Erdgeschoss:
Vorzimmer
Toilette
Offene Küche zum Wohnzimmer
Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten

Obergeschoß:
Flur mit Zugang zu allen Räumen
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Großzügiges Badezimmer

Kellergeschoß:
voll unterkellert und verfließt
Sauna

Highlights:
Exklusiver gemauerter Kachelofen
Renovierter historischer französisch Herd integriert in Kachelofenambiente
Raumhöhe 6 m als Atrium gestaltet

WEITERE EXTRAS:
Klimaanlage
Alarmanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen und teilweise im Keller
Photovoltaik 5kw verbunden mit
Luft/Wärmepumpe