++1150++ Stilvolle 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – Wohnen in Toplage mit Topausstattung

ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen – am besten gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

Objektbeschreibung:
Zur Miete gelangt diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² großen Balkon in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks mit hochqualitativer Ausstattung.

Raumaufteilung (TOP 10, 1. OG):

• Küche mit Essgelegenheit
• Balkon
• hofseitiges Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• getrenntes WC
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• (siehe Grundrissplan und aktuelle Fotos)

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• gepflegter Gesamtzustand
• hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
• hochwertige Verfliesung in den Nassräumen
• Markenarmaturen
• Balkon
• luxuriöse Küche mit Bora Herd

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, neuwertigen Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Schweglerstraße, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk – einem besonders aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnviertel.

• U3-Station Schweglerstraße in unmittelbarer Nähe

• Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie Buslinien 12A und 48A fußläufig erreichbar

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Shops) in wenigen Minuten erreichbar

• Ärzte, Banken, Restaurants in direkter Umgebung

• Schmelz und Kriemhildplatz in unmittelbarer Nähe

Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.950,00€

Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!

Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. 

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Provisionsfrei

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap