Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkonblick ins Grüne im Orchideenpark

Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkonblick ins Grüne im Orchideenpark

Diese ca. 59 m² große Zwei-Zimmerwohnung im beliebten Orchideenpark vereint ruhiges Wohnen mit exklusiven Annehmlichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss: Ein gemütliches Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche bietet direkten Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Pool, umgeben von Bäumen und viel Grün – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist hell und zugleich sehr ruhig gelegen. Ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Der Orchideenpark selbst bietet weit mehr als nur Wohnen: Ein hauseigenes Fitnessstudio, Sauna- und Wellnessbereiche sowie ein großzügiges Schwimmbad schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Für private Feierlichkeiten steht ein Partyraum zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt ein Concierge-Service in der repräsentativen Lobby für besonderen Komfort – Pakete werden entgegengenommen, Anliegen werden zuverlässig bearbeitet, und das Team ist für die Bewohner täglich beratend und unterstützend da. Zusätzlich können Office-Räume angemietet werden – ideal für alle, die Arbeit und Privatleben komfortabel verbinden möchten.

Die Lage in der Gallmayergasse 5c überzeugt durch ihre Vielfalt. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Döblinger Hauptstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften, charmanten Cafés und Nahversorgern in fast dörflicher Atmosphäre – vom beliebten Greißler mit frischen Produkten bis zu vielen weiteren Läden für den täglichen Bedarf. Wer alles bequem unter einem Dach möchte, findet im nahe gelegenen Shopping Center Q19 eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Services. Mit dem Auto gelangt man zudem über die Lände in kürzester Zeit direkt ins Stadtzentrum. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 37 und D sowie die Buslinien 10A und 39A sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Heiligenstadt mit U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befindet sich nur etwa 15 Minuten entfernt – sowohl zu Fuß als auch bequem mit der Straßenbahn.

Das nahe Erholungsgebiet rund um Nussdorf, den Kahlenberg und die Donau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulinarische Genüsse sorgen charmante Lokale wie das Café Cottage oder das traditionsreiche Plachutta in der Umgebung.

Diese Wohnung ist damit ideal für alle, die ein kompaktes, komfortables Zuhause suchen und zugleich die vielfältigen Vorzüge des Orchideenparks und seiner Lage zu schätzen wissen – ob als Hauptwohnsitz oder als attraktive Anlage.

Hinweis: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional zum Kaufpreis von € 30.000,-- verfügbar. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap