Ab November: Cumberland-Welle, Energieklasse A, Top-Neubau, Loggia, Garage um € 90,--/Monat

Verfügbar ab November 2025

Erstklassige Energieklasse A!

Sie suchen eine moderne Wohlfühlwohnung? Und Sie brauchen einen Garagenplatz?

Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem erstklassigen Neubau, der 2016 fertig gestellt wurde.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss:

Genießen Sie
• ein über 27 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
• eine 8 m² große Loggia
• ein schönes Schlafzimmer (bereits mit modernen Kleiderschränken ausgestattet)
• ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Stauraummöbeln
• eine Toilette mit Handwaschbecken
• einen praktischen Abstellraum
• ein nettes Vorzimmer
• ein großes Kellerabteil mit Elektroanschluss

Der Garagenplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage, direkt mit dem Lift erreichbar. Er muss um zusätzlich € 90,--/Monat angemietet werden.

Die Ausstattung der Wohnung geht weit über den üblichen Standard hinaus: hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten, elektrischer Sonnenschutz, Handtuchwärmer im Badezimmer, Parkettboden, Fernwärme, praktische Stauraummöbel im Schlafzimmer und Bad.

Die U4 Braunschweiggasse ist in 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Innenstadt, nach Hietzing und nach Schönbrunn.

Sie möchten eine Top-Neubauwohnung mit Loggia/Balkon für den Sommer? In die Sie sorgenfrei einziehen können? Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1842345?accessKey=5ef1
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap