- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
Familienidylle oder Haus für zwei Generationen – großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
349.000 €
158 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.208,86 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Herr Musli Loshaj
2564 Fahrafeld
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Fahrafeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederösterreichs. Diese ruhige Lage kombiniert ländliches Flair mit einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene städtische Zentren. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Bahnhof Weissenbach, der eine bequeme Verbindung über die Triestingtalbahn bietet und somit Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt.
Die Stadtgemeinde Berndorf, die etwa fünf Kilometer entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Autofahrer werden die günstige Erreichbarkeit des A2-Knotenpunkts Leobersdorf schätzen, der in rund 13 Kilometern zu erreichen ist. Diese Verbindung ermöglicht eine reibungslose Anfahrt zu den vielen Highlights der Region und darüber hinaus. Mit dieser ausgezeichneten Lage bietet das Zweifamilienhaus sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit und schafft somit ideale Wohnbedingungen für Familien und Paare.
Die Stadtgemeinde Berndorf, die etwa fünf Kilometer entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Autofahrer werden die günstige Erreichbarkeit des A2-Knotenpunkts Leobersdorf schätzen, der in rund 13 Kilometern zu erreichen ist. Diese Verbindung ermöglicht eine reibungslose Anfahrt zu den vielen Highlights der Region und darüber hinaus. Mit dieser ausgezeichneten Lage bietet das Zweifamilienhaus sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit und schafft somit ideale Wohnbedingungen für Familien und Paare.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.208,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten100 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 158 m²
Nutzfläche 392 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Highlights:
• Großzügige Raumaufteilung
• Garage
• Carport
• Keller
• Terrasse
und vieles mehr...
• Großzügige Raumaufteilung
• Garage
• Carport
• Keller
• Terrasse
und vieles mehr...
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
139.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.76
D
Beschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus mit 8 Zimmern oder ein Objekt, das sich perfekt für zwei Generationen eignet?
Dann sind Sie hier genau richtig: Dieses im Jahr 2000 sanierte Haus bietet viel Platz auf zwei Ebenen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum, der als gemeinsamer Zugang zu den beiden getrennt begehbaren Wohneinheiten dient.
Wohnbereich Erdgeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche)
Der Wohnbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal als eigenständige Wohnung oder Einliegerbereich. Die Raumaufteilung:
Vorraum
kleiner Nebenraum
Wohn-/Essbereich
Bad mit Dusche & WC
2 Schlafzimmer
Wohnbereich Obergeschoss (ca. 108 m² Wohnfläche)
Das Obergeschoss ist die Hauptwohneinheit und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung:
großer Vorraum
Schlafzimmer (ca. 15,2 m²)
Zimmer (ca. 15,6 m²)
Zimmer (ca. 12 m²)
Küche (ca. 8 m²) mit angrenzendem Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²)
Schlafzimmer (ca. 11,7 m²)
Bad mit Dusche (ca. 4,3 m²)
separates WC
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse (ca. 43 m²) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 6 m²) – ideal für gemütliche Sommerabende.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Dann sind Sie hier genau richtig: Dieses im Jahr 2000 sanierte Haus bietet viel Platz auf zwei Ebenen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum, der als gemeinsamer Zugang zu den beiden getrennt begehbaren Wohneinheiten dient.
Wohnbereich Erdgeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche)
Der Wohnbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal als eigenständige Wohnung oder Einliegerbereich. Die Raumaufteilung:
Vorraum
kleiner Nebenraum
Wohn-/Essbereich
Bad mit Dusche & WC
2 Schlafzimmer
Wohnbereich Obergeschoss (ca. 108 m² Wohnfläche)
Das Obergeschoss ist die Hauptwohneinheit und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung:
großer Vorraum
Schlafzimmer (ca. 15,2 m²)
Zimmer (ca. 15,6 m²)
Zimmer (ca. 12 m²)
Küche (ca. 8 m²) mit angrenzendem Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²)
Schlafzimmer (ca. 11,7 m²)
Bad mit Dusche (ca. 4,3 m²)
separates WC
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse (ca. 43 m²) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 6 m²) – ideal für gemütliche Sommerabende.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Musli Loshaj
GewerblichHerr Musli Loshaj
Verifiziert von ImmoScout24
