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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Charmante Wohlfühloase mit Westbalkon

950
 
49 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3.000 €
Standort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
5751 Maishofen

Diese charmante Wohlfühloase befindet sich in der begehrten Wohn- und Saalhofstraße im Herzen von Maishofen – einer idyllischen Gemeinde im Salzburger Land, eingebettet zwischen dem malerischen Zeller See und den majestätischen Bergen der Region.

Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten (Spar 200m), Gastronomie (100m), Apotheke (250m) sowie touristische Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Die Saalhofstraße ist zudem Standort von professionellen Skiverleihen und Reisebüros, was die Nähe zur touristischen Infrastruktur unterstreicht.

Die Anbindung ist optimal: Die Ortsmitte von Maishofen mit Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Überregionale Verbindungen (Bahonhof Maishofen 500m) in Richtung Zell am See, Saalfelden oder Salzburg sind unkompliziert und schnell erreichbar, ideal für Berufspendler oder Freizeitliebhaber.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern, Mountainbiken und Wassersport im Sommer bis zu Ski- und Wintersportangeboten in der nahegelegenen Region im Winter.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²19,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete800,25 €
Betriebskosten95,65 €
USt. Betriebskosten9,57 €
Sonstige Kosten Netto16,12 €
Heizkosten37,98 €
USt. Heizkosten6,56 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1996, 1. Etage
Wohnfläche 49 m²
21 Wohneinheiten
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B

Beschreibung

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GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
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