- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Urbane Ruheoase – Wasserblick & Top-Anbindung (U1/UNO)
590.000 €
73 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.082,19 €
Etage6
Baujahr1999
Golden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.
1220 Wien
Wohnen, wo Wien am coolsten ist – direkt auf der Donauinsel! Stell dir vor: morgens eine Laufrunde entlang der Neuen Donau, nach Feierabend kurz ins Wasser springen oder mit Freunden am Ufer chillen. Hier bist du mitten in der Natur, autofrei und absolut ruhig – und trotzdem in wenigen Minuten mit der U1 im Zentrum. Kaisermühlen ist jung, international und sportlich: Cafés am Wasser, kleine Lokale, Radwege ohne Ende und jede Menge Platz zum Durchatmen. Dazu top Anbindung an UNO-City, Donau-City und Vienna International School. Einkaufen, Sport, Freizeit – alles direkt vor der Tür. Diese Lage ist perfekt für alle, die Freiheit lieben, aktiv leben und trotzdem nicht auf die City-Vibes verzichten wollen. Dein neues Zuhause: Natur, Wasser und Lifestyle in einem.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²8.082,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten223,5 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto210 €
USt. Monatliche Kosten13,5 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1999, Unterkellert, Dielen, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 73 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58.18 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.417
C
Beschreibung
Urban, frei und direkt am Wasser – Ihr neues Zuhause auf der Donauinsel!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: Natur pur und urbane Lebensqualität. Direkt auf der autofreien Donauinsel gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Grün und einen unverbaubaren Blick auf die Neue Donau – und das bei perfekter Anbindung durch die U1 (Kaisermühlen).
Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 73 m² mit idealem Grundriss
•Balkon (ca. 5 m²) mit traumhaftem Panoramablick aufs Wasser
•2 Schlafzimmer
•Lichtdurchflutete Räume, moderne Wohlfühlatmosphäre
•Tiefgaragenplatz (Gepachtet im Kaufpreis inkludiert)
Ob Joggen, Schwimmen, Radfahren oder einfach entspannen – hier beginnt Ihr Freizeitparadies direkt vor der Haustüre. Kaisermühlen ist einer der spannendsten und lebendigsten Stadtteile Wiens: jung, dynamisch und mit einzigartigem Lifestyle.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiheit, Sport und Natur schätzen und dennoch in wenigen Minuten in der City sein wollen.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: Natur pur und urbane Lebensqualität. Direkt auf der autofreien Donauinsel gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Grün und einen unverbaubaren Blick auf die Neue Donau – und das bei perfekter Anbindung durch die U1 (Kaisermühlen).
Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 73 m² mit idealem Grundriss
•Balkon (ca. 5 m²) mit traumhaftem Panoramablick aufs Wasser
•2 Schlafzimmer
•Lichtdurchflutete Räume, moderne Wohlfühlatmosphäre
•Tiefgaragenplatz (Gepachtet im Kaufpreis inkludiert)
Ob Joggen, Schwimmen, Radfahren oder einfach entspannen – hier beginnt Ihr Freizeitparadies direkt vor der Haustüre. Kaisermühlen ist einer der spannendsten und lebendigsten Stadtteile Wiens: jung, dynamisch und mit einzigartigem Lifestyle.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiheit, Sport und Natur schätzen und dennoch in wenigen Minuten in der City sein wollen.
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