Etagenwohnung
Möbliert

Citynah wohnen & am Wasser entspannen – 2 Zimmer mit Loggia

249.900 €

58 m²2 ZimmerLoggia

Preis / m²4.308,62 €

Etage2

Baujahr1960

McMakler Team Österreich

1200 Wien

Lage: Attraktive Lage in Wien-Brigittenau - Zentral und doch ruhig
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Bildung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.900 €

Kaufpreis pro m²4.308,62 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 58 m²

Gesamtfläche 58 m²

Loggia

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Relaxen in der Natur direkt am Donaukanal
+ Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands
+ Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, Lift, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

33.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.9

Beschreibung

Objektnr: 1062749

Als ideale Option für Eigennutzer wie auch für Anleger präsentiert sich diese freundliche und gepflegte Eigentumswohnung im 20. Bezirk. Nur wenige Schritte von der Donaukanal-Promenade entfernt, genießen Sie hier eine zentrale, innenstadtnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ob Einkäufe, Apotheke oder Café – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten öffentlichen Anbindung sind Sie außerdem schnell in der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren einladenden Zustand und eine durchdachte Aufteilung. Auf rund 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

• ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
• ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und tollen Blick auf den Donaukanal
• eine separate Küche inkl. Einbauküche
• ein Badezimmer mit Badewanne
• ein separates WC
• sowie ein praktischer Abstellraum

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und verfügen über 2-fach Verglasung sowie Außenjalousien an der Westseite. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem sorgen Hausreinigungs- und Winterdienst für Komfort und sorgenfreies Wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.