TRAUMHAFT WOHNEN AM SEE - TOP AUSGESTATTET - MODERN - ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZE INKLUSIVE

TRAUMHAFT WOHNEN AM SEE - TOP AUSGESTATTET - MODERN
ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZE INKLUSIVE

Lage:
Altmünster am Traunsee liegt auf 442 m Höhe im nördlichen Salzkammergut und wird als traditioneller Ort des Salzkammergutes beschrieben. Oberhalb des Traunsees erstreckt sich eine ausgedehnte Wiesenlandschaft bis zu den waldreichen Erhebungen im Hinterland (Gmundnerberg, Grasberg und Richtberg).
Über die Bundesstraße 145 (Salzkammergut Straße) ist man rasch in Vöcklabruck, Gmunden, Bad Ischl, Bad Aussee, aber auch bei den A1-Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl (jeweils ca. 10km).
Zu wissen ist auch, dass direkt von Altmünster eine Landstraße über den Hochlecken mit Skiliftbetrieb nach Steinbach am Attersee führt.
Öffifahrer nutzen die nahen Busverbindungen oder den Bahnhof Gmunden in ca. 4km Entfernung.
Fußläufig sind sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch der See erreichbar!!

Beschreibung:
Diese erst 2023 fertiggestellte Wohnanlage liegt unweit des Ortskerns als auch des Seeufers in verkehrsberuhigter sehr schöner Wohnlage in harmonischer Verbindung von Natur und modernen Wohnansprüchen.
Die Wohnung ist top ausgestattet und besticht durch eine besonders attraktive Lage.
Zu erreichen ist die Einheit bequem direkt über den Haupteingang oder die hauseigene Tiefgarage.
Durch einen zusätzlichen gartenseitigen Eingang gelangt man am schnellsten über einen Weg direkt zum See!
Facts:
* Dreizimmerwohnung in bevorzugter Lage innerhalb der Wohnanlage mit Süd-Westausrichtung
* Große Terrasse mit vorgelagerter Garten- und Rasenfläche für freie Sicht
* Hochwertige Ausstattung mit Eichenholzböden
* Alle Wohnräume haben Balkontüren für direkten Zugang zu Terrasse mit hochwertigen Fliesen/Garten
* Sonderausstattung in Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, etc.
* Moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten und toller Kochinsel
* Riesen Wohnraum mit viel Gestaltungsmöglichkeit
* Schlafräume mit Rollläden, Wohnraum mit Raffstore

KFZ:
Zwei große Tiefgaragenplätze sind vorhanden.
Für Besucher gibt es Besucherparkplätze.

Bezug:
Die Wohnung ist bis 31.01.2027 vermietet.
Ab Februar 2027 steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+