- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
AUSTRO TOWER - Bezugsfertige moderne Arbeitswelt
19,5 €/m²
853 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Schnirchgasse 17, 1030 Wien
Direkt am Donaukanal wenige Schritte von U3-Station Erdberg entfernt. Im Umfeld gibt es div. Lokale/Restaurants und Kantinen. Ein Supermarkt, Drogeriemarkt und Fitnessstudio befinden sich im Nachbargebäude.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Erdberg
Bus: 77A, 80A
Straßenbahn: 18
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Erdberg
Bus: 77A, 80A
Straßenbahn: 18
Laufende Kosten
Preis pro m²19,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2021
Nutzfläche 853 m²
Terrasse
10 Garagen
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Flächen sind hochwertige ausgebaut und können auch voll möbliert übernommen werden:
• Deckenkühlung
• Fernwärme
• Kantine und Bistro
• Seminarzentrum
• getrennte Sanitärbereiche
• 24/7 Portier
• Garage
• Beschattung
- IT-Verkabelung mit gekühltem Serverraum
• Deckenkühlung
• Fernwärme
• Kantine und Bistro
• Seminarzentrum
• getrennte Sanitärbereiche
• 24/7 Portier
• Garage
• Beschattung
- IT-Verkabelung mit gekühltem Serverraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.15 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen wird er zum höchsten Gebäude des Areals. Neben einem zentralen, besetzten Empfang, bietet das Gebäude ein Bistro in der Lobby und eine attraktiv gestaltete Kantine. Für besondere Meetings kann eine Eventfläche im 35.OG mit Terrasse und Blick über Wien verwendet werden. Die hauseigene Garage und die TOWN TOWN Garage bieten ausreichend PKW-Stellplätze.
Derzeit stehen zwei sehr hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Geschoße zur Verfügung. Diese sind mit einer internen Stiege verbunden, können aber auch getrennt angemietet werden:
5.OG - ca. 852 m²
6.OG - ca. 853 m²
gesamt - ca. 1.705 m²
Miete Büro: EUR 18,50-19,00/m²
BK Büro: EUR 7,73/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, FM, etc.)
Miete Stellplatz: EUR 202,00/Stk.
Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Möbel anzumieten oder abzulösen.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.
Derzeit stehen zwei sehr hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Geschoße zur Verfügung. Diese sind mit einer internen Stiege verbunden, können aber auch getrennt angemietet werden:
5.OG - ca. 852 m²
6.OG - ca. 853 m²
gesamt - ca. 1.705 m²
Miete Büro: EUR 18,50-19,00/m²
BK Büro: EUR 7,73/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, FM, etc.)
Miete Stellplatz: EUR 202,00/Stk.
Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Möbel anzumieten oder abzulösen.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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