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  • Parkplatz

4-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz

1.298.000
 
130 m²4 Zimmer
Preis / m²9.984,62 €
Etage-
Baujahrca. 1446
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
5020 Salzburg

Die Linzer Gasse gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Gegenden Salzburgs. Mit den geschwungenen Nebengässchen, den Restaurants und Boutiquen und historischen Bauten ist sie eine wahre Ikone unter Salzburgs Straßen.

Die Wohnung befindet sich im Bruderhof, der die Paris Lodron Straße mit der Linzer Gasse verbindet. Hier genießt man die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, und hat fußläufig mehr als genug Angebot an Supermärkten und Drogerien, Apotheken und Ärzten, Restaurants und Cafés sowie zu Geschäften aller Art. Für Naherholung in der Natur sorgt der Kapuzinerberg sowie die Salzach.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.298.000 €
Kaufpreis pro m²9.984,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen23.177,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision46.728 €
Provision Netto38.940 €
USt. Provision7.788 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten547 €
Betriebskosten372,62 €
USt. Betriebskosten37,26 €
Monatliche Kosten Netto506,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 1446, Unterkellert
Wohnfläche 130 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C

Beschreibung

Residieren in der Linzer Gasse!

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. OG eines 2001 kernsanierten Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Räume, große Doppelkastenfenster und hochwertige Parkettböden schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente.

Der offene Wohnbereich mit Bulthaup-Küche und Insel bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine Primary-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer, mit Möglichkeit zur Trennung) sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.

Zwei Eingangstüren, ein zugehöriger Parkplatz im Innenhof und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage in Salzburgs bester Nachbarschaft garantiert höchsten Wohnkomfort.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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