- Einfamilienhaus
Kleines Landhaus mit großem Garten
85.000 €
70 m²2 Zimmer
Preis / m²1.206,87 €
Grundstücksfläche3.507 m²
Baujahr1953
Cornelia Flunger
7474 Eisenberg
Eisenberg an der Pinka liegt im Südburgenland, nahe der ungarischen Grenze, inmitten der bekannten Weinregion „Weinidylle Südburgenland“.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Im nahen Ortskern von Deutsch Schützen sowie im wenige Fahrminuten entfernten St. Martin oder Kohfidisch finden sich wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Bank, Post, Apotheke, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Wochenmärkte und regionale Direktvermarkter bieten zusätzlich frische Produkte aus der Umgebung.
Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde bzw. in den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen stehen in Oberwart (ca. 25 Autominuten) zur Verfügung.
Freizeit & Natur:
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Heurige und Weingüter, Thermalbäder (z. B. Bad Tatzmannsdorf oder Stegersbach).
Verkehrsanbindung:
Die nächste größere Stadt ist Oberwart (ca. 25 km), die A2 ist in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung besteht in die umliegenden Gemeinden, ein Auto ist dennoch empfehlenswert.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Im nahen Ortskern von Deutsch Schützen sowie im wenige Fahrminuten entfernten St. Martin oder Kohfidisch finden sich wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Bank, Post, Apotheke, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Wochenmärkte und regionale Direktvermarkter bieten zusätzlich frische Produkte aus der Umgebung.
Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde bzw. in den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen stehen in Oberwart (ca. 25 Autominuten) zur Verfügung.
Freizeit & Natur:
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Heurige und Weingüter, Thermalbäder (z. B. Bad Tatzmannsdorf oder Stegersbach).
Verkehrsanbindung:
Die nächste größere Stadt ist Oberwart (ca. 25 km), die A2 ist in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung besteht in die umliegenden Gemeinden, ein Auto ist dennoch empfehlenswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis85.000 €
Kaufpreis pro m²1.206,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1953, Massivbauweise, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 1983
Wohnfläche 70,43 m²
Grundstücksfläche 3.507 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Heizung
Ofenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
319 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,61
E
Beschreibung
Dieses idyllische Häuschen in ruhiger Lage wartet darauf, mit etwas Liebe zum wahren Schmuckstück zu werden. Ideal als Feriendomizil oder für Ruhesuchende, überzeugt die Immobilie durch ihre kompakte, nahezu ebenerdige Wohnfläche und den naturverbundenen Charme.
Genießen Sie milde Temperaturen, Weinberge in der Umgebung und den eigenen Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und einem Hausbrunnen. Das Wohngebäude (BJ 1953, Zubau 1983) bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume.
Bad und WC sind noch fertigzustellen – hier können Sie Ihre Vorstellungen frei umsetzen. Geheizt wurde bisher mit Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Der Altbau ist teilunterkellert (Erdkeller), das Grundstück teilweise eingezäunt, mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss.
Ein kleines Metallgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, z. B. für Brennholz.
Sie suchen Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit? Dann senden Sie jetzt Ihre Anfrage über das Immobilienportal – Sie erhalten umgehend das Exposé mit allen Details!
Der Energieausweis vom 10.09.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 3,61.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Genießen Sie milde Temperaturen, Weinberge in der Umgebung und den eigenen Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und einem Hausbrunnen. Das Wohngebäude (BJ 1953, Zubau 1983) bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume.
Bad und WC sind noch fertigzustellen – hier können Sie Ihre Vorstellungen frei umsetzen. Geheizt wurde bisher mit Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Der Altbau ist teilunterkellert (Erdkeller), das Grundstück teilweise eingezäunt, mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss.
Ein kleines Metallgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, z. B. für Brennholz.
Sie suchen Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit? Dann senden Sie jetzt Ihre Anfrage über das Immobilienportal – Sie erhalten umgehend das Exposé mit allen Details!
Der Energieausweis vom 10.09.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 3,61.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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GewerblichCornelia Flunger
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